BIM问答|BIM技术具备哪些优势？BIM技术在装修工程管理中具备的优势

（1）BIM技术具备可视化的优势。目前，国内装修行业大多采用CAD软件，该软件以二维图纸为设计目标，主要展示结构的平面图、剖面图和立面图等，且仅包含几何信息。二维图纸很难准确地表达相对复杂的装饰空间。因此，一些大的装修公司常采用3DMAX软件对二维图纸进行建模渲染，但是该方法建立的模型仅具备几何信息，不具备其他信息。而BIM技术能够基于虚拟三维空间技术保证所有装修的相关信息都能与建筑实物保持一致，构建精确的三维建筑模型。另外，BIM技术能够与CAD软件产生很好的兼容性，远优于3DMAX软件。通过BIM技术可以利用计算机集成装修工程各个阶段的基本信息，形成三维模型，充分体现其可视性、可分析性、可协调性、可管理性等特点，进而将工程设计、施工、管理等过程关联起来。此外，BIM技术将二维图纸转化为三维模型，根据二维图纸完成结构、水电、室内模型搭建，运用渲染技术，可以提前预览装修效果图。

BIM技术的可视化可以实现业主方、管理方、设计方和施工方的信息交互和同步，优势表现如下：(1)三维可视化模型可以很好地联系业主方、管理方、设计方和施工方，从而保障了装修工程达到预期效果。(2)通过BIM技术的三维可视化模型整合业主对于装修工程的临时需求，从而在不影响整体布局的前提下保证装修工程的质量，并融合各方的建议和问题，促进装修工程项目的顺利进行。(3)BIM技术可以实现线上监督功能，通过相关软件对施工现场进行实时监测，便于业主方、管理方、设计方以及施工方及时发现问题和沟通，提高施工效率和质量。

（2）BIM技术具备科学的管理模式。住宅建筑装修工程的造价预算，通常由造价人员基于二维图纸进行手工算量，极易造成一些遗漏和错算，给整个装修工程的造价带来不确定因素，导致装修的实际费用与预算结果偏差较大。而BIM技术能够通过精确的计算，给出最科学合理的工程造价以及施工方案，呈现各种详细的报表，可有效制止资源的浪费，优化材料的购买程序，降低施工中带来的损失，从而能够有效控制装修成本。

随着我国经济的快速发展，建筑设计逐渐呈现多元化和现代化，故需要装修工程进一步考虑建筑主体的特点和变化，综合建筑结构与装修工程本身的特点进行设计、施工与管理。随着装修领域新技术、新材料和新工艺的不断出现，导致装修过程中可变因素增加，装修工程的施工管理变得复杂。BIM技术在满足艺术效果和人居健康的同时，也体现了科学管理、绿色低碳的原则。

在施工前的准备阶段，管理人员接到设计图之后，可以利用BIM技术对整个装修施工过程进行模拟演练与管理，让多方都能够通过切实的施工效果根据自身情况进行相应施工计划的调整，最终提高业主的满意度。此外，在该技术的辅助下，将施工中的工程量、工期、工序、建筑材料等因素考虑进去，能够在施工过程中减少各方面冲突、重复施工等情况，最终缩短施工时间，提高施工效率。

（3）BIM技术可避免碰撞检查。目前，我国住宅建筑的装修模式，绝大多数情况仍然是业主收房后寻找装修公司进行装修的形式。传统的施工方法是在设计师完成图纸后才开始执行，且在装修工程中抹墙工程、地面工程、吊顶工程、门窗工程、饰面板工程等各项工作通常由多家装修单位或多工种协作实施。这就导致了多种冲突产生的可能性，比较容易出现装修造型与工程实施的碰撞、各装饰面安装时发生空间碰撞以及装饰构件之间衔接的碰撞、以及孔洞预留等问题。因此，合理有效地解决装修工程中的各类碰撞问题是非常重要的。在装修工程施工过程中应用BIM技术可解决各种碰撞问题和消除施工过程中的浪费，改善项目各施工团队之间的协作关系。

在施工前，设计人员可以利用Revit软件对三维建筑模型进行碰撞检测，可以避兔设计错误以及各工种之间的碰撞问题。此外，BIM技术还可以通过扫描装修工程施工现场，将现场转换为云模型，通过计算软件模拟的形式，在计算机中实现模型内部各组件之间碰撞问题的排查。通过上述技术，在装修施工过程中对线路、管道等进行碰撞检查，结合三维模型对装修方案进行调整和优化，进一步指导现场的施工。优化了的装修方案能够有效地减少施工过程中的返工情况，满足业主的调整需求，以及节省大量的施工时间和成本。

（4）BIM技术有利于后期维护。BM技术通过整合存储装修工程中各组件的信息和施工过程记录，为业主整合一个记录完整的建筑装修施工过程的数据库，该数据库包含建筑装修施工的顺序、装饰方法、对接方式、各部分材料使用明细、物理数据、厂家信息等。在后期装修维护过程中，业主可以通过备份的模型信息数据库，结合BIM模型和纪录模型设备的履历信息，追溯材料或施工的历史信息，并精准拟订高质量和低成本的维修或改造方案。此外，针对住宅装修市场上流行的“半包”形式，装修公司更要记录好相关履历信息，确实做到可追溯材料或施工的历史信息。当后期业主进行装修维护时，根据装修公司提供的BIM模型履历信息可以第一时间确定是建材质量问题还是装修施工问题，分清楚业主和装修公司等各方的责任，同时也确保各方的利益。

出处：《大众科技》2022年3月总第24卷271期

作者：杨晶 衣兆林（桂林电子科技大学）

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