BIM问答|BIM全生命周期体现在哪？BIM生命周期的四个阶段

BIM有着很广泛的应用范围，可以跨越建设项目的全生命周期，可以覆盖多专业、多工种，在不同的阶段中，不同岗位的工作人员都可以应用BIM技术开展工作。本节主要介绍BIM技术在建筑全生命周期中各阶段的具体应用。

1.规划阶段（前期策划阶段）

建筑前期策划阶段对整个建设项目的影响很大，前期策划会直接影响后续各个工程阶段。BIM技术使项目利益相关者都及早的参与项目前期策划，让每个参与者都可以及时的发现项目中各种问题并做好协调，以保证项目的设计、施工和交付能顺利进行，减少不必要的浪费和延误。BIM技术应用在项目前期的工作有很多，包括现状建模与模型维护、场地分析、成本估算、阶段规划、规划编制、建筑策划等。

中国尊大厦位于北京商务中心区，是全球第一座在地震8度设防区建设的500M以上超高层建筑。在建筑策划阶段，使用BIM数据库提取出场地周边的环境信息和单体信息，创建一个完善的场地区域模型，并将CBD核心区地下公共空间的BIM模型进行整合。详实完整的数据资料使中国尊大厦在项目策划阶段就能处理好各种问题，减少不必要的浪费。

2.设计阶段

BIM技术在建筑设计中的应用范围很广，广泛应用于建筑设计方案论证、设计创作、建筑性能分析、结构分析、协同设计、规范验证、工程量统计及绿色建筑评估等多个方面。

珠海歌剧院是中国唯一在海岛之上建造的歌剧院。在设计剧院过程中，运用BIM技术可以帮助生成参数化的座位排布及视线分析，利用BIM模型模拟剧院内每个座位的视线效果，并做出相应调动。

BIM技术可以支持生成各个角度的视线分析，通过视线分析模拟帮助建筑师，能够直观看到观众的视点情景，并快速对方案加以调整。通过BIM技术的帮助可以完成1550座的视线分析,并根据BIM模型可以直接生成分析表格。

3.施工阶段

伴随着BIM技术在我国的发展，在建筑行业中不断地被认知和认可。BIM技术在工程实践中不断展现其优越性，BIM技术为整个建筑行业的生产活动带来极为重大和深远的影响，而且应用效果也十分明显。BIM技术在施工阶段的应用是:施工协调/管理、支持深化设计、施工团队进度模拟、施工组织安排、施工整体设计、数字化建设、施工进度与质量监督及物料跟

踪等。

国家会展中心整个工程项目147万平方米，是世界上最大综合体项目。建筑结构特别复杂，其中包含土建结构工程、钢结构工程、幕墙结构工程、屋面工程、机电设备安装工程及装潢装饰工程等。在项目施工阶段应用BIM技术，通过BIM模型碰撞检查，有效解决施工中各专业矛盾，消除隐患，避免返工修整，有效地解决了施工中的各种难题。

4.运维阶段

建筑的运营维护，是整个建筑生命周期中最长的一个阶段，对这个进程的管理也是最重要的。建筑物需要长期的运营维护，对运营维护的科学安排能够使运营的质量提高，同时也会降低运营成本，提升管理水平。BIM技术可以在运营维护阶段实现模型交付、维护设计、建筑系统分析、资产管理、空间分析与管理、防灾计划与灾害应急模拟等工作中应用。

SOHO中国作为我国房地产行业中的佼佼者，在实现集团不断发展的同时，也坚持将建筑与创新型技术相融合的理念，曾先后陆续推动旗下建设项目银河SOHO、望京SOHO创建资产管理系统，与BIM技术相融合，为建筑提供整体物业服务。使实体信息与空间信息合为一体，物业服务人员可以根据BIM模型，更清晰、直观的认识建筑信息、相关数据等实时情况，最终完成基于建筑信息的建筑运营维护管理。

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