BIM问答|BIM如何优化项目管理？基于BIM的项目运营和维护管理优化

利用BIM数据和模型的优势可将项目的运营和维护阶段进行管理的优化。在这阶段充分利用BIM信息和数据可实现项目的BIM模型与资产管理的软件对接。对运营和维护阶段进行管理的优化时应先制定设备运行管理计划和运营更新方案。

第一，以BIM模型为基础，建立完善的资产管理信息的系统。利用BIM模型信息和数据管理优势，以及与之相关的软件对模型进行全面整体分析。在资产管理的数据库中存入BIM模型中的各种数字信息，有利于对项目和设备的信息进行有效的整理，为更加高效管理资产等提供可靠的信息依据。

第二，在维护阶段，为了提升设备经济效益，要结合BIM模型中的设备信息，并结合项目中设备的实际运行数据，分析设备运行状况，从而制定出设备进维修、养护甚至更新的详细方案。

第三，根据BIM模型，施工单位或业主可以及时掌握项目中的所有资产信息，并随时更新，对项目管理资产提供数据支持。在领导对项目管理的过程中可组成相对科学的决策，从而提高项目管理效率。在后期的运维阶段，BIM模型可随着项目中各种使用部位进行同步更新，获得实时数据，并提供了项目中建筑物寿命、设备运行状况以及管理人员等方面提供合理数据和基本信息，实现物业规划和管理的科学性。也可对各种风险作出应急处理方案以便做进一步的规划与安排，并对相关的灾害现场进行模拟，以最大限度地减少灾害对项目的影响和危害。简言之，在后期的运行和维护的过程中BIM模型的优势主要展现在其可以协助后期的维护工作。另外，能够以第一手信息的优势，为物业的维护与运营提供有效保证。并且能够为财务管理提供数据支持。

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