BIM问答|BIM在哪些阶段的应用价值最大？工程设计流程BIM应用价值展示

很多都说BIM技术在国内的应用条件还不成熟，因此带不来什么价值，然而实际情况却是：BIM作为一项辅助设计手段和信息技术，在工程建设的规划、设计、施工和运营各个阶段使用都有非常大的价值，但实践证明BIM在设计阶段的应用价值是最大的，在设计阶段越早使用BIM技术，系统的通过方案论证、性能模拟分析以及可视化设计和协同设计，实现精细化设计，提高设计质量，就越能更好的控制成本、降低风险，实现效率和效益的结合。

该图为美国著名的建筑工程公司HOK首席执行官帕特里克·麦克利迈（PatrickMacLeamy）提出的BIM曲线。图中曲线④即使用BIM的设计流程，相比较于传统的设计流程图中曲线③，虽然在方案和初设阶段的工作量较大，但只要BIM模型建立好，则后期的修改变更设计带来的变更成本却是最少的。

由业主驱动的BIM应用模式更能发挥BIM技术在设计阶段的管理效益，建立由业主牵头，各相关方共同参与的BIM技术精细化管理模式最能体现BIM的作用和价值。因此，从房地产项目投资和项目整体目标考虑，在设计阶段借助于BIM技术系统解决施工图纸存在的问题，是BIM应用的最佳切入点。根据上海中心大厦、中国尊以及本案例等大型房地产项目的具体应用实例，业主驱动的BIM技术应用模式可分为自主实施模式、委托咨询公司模式以及设计主导模式三种。

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