目前,在国内被广泛认可的BIM理解是BuildingInformationModeling,翻译为建筑信息模型,是指基于最先进的三维数字设计和工程软件所构建的“可视化”的数字建筑模型,为设计师、建筑师、水电暖铺设工程师、开发商乃至最终用户等各环节人员提供“模拟和分析”的科学协作平台,帮助他们利用三维数字模型对项目进行设计、建造及运营管理。其最终目的是使整个工程项目在设计、施工和使用等各个阶段都能够有效地实现建立资源计划、控制资金风险、节省能源、节约成本、降低污染和提高效率,从真正意义上实现工程项目的全寿命周期管理,BIM技术的引入提供了工程项目所需的各种基础数据,保证了领导层决策的反应速度和精度。BIM的特点可以归纳为五点,即:可视化、协调性、模拟性、集成性和优化性。
这其中BIM的集成性体现在各个方面,首先是对文件的集成,BIM模型文件不仅能够关联性的集成建筑的所有图纸,拜托二维图纸的散乱不堪,而且能够将统计表格、渲染图、漫游动画、甚至网络连接、音视频文件等都统统集成在一个简单的文件里,而且这种集成是有序的,规律的。文件的集成对于信息的保存和档案的管理是非常有帮助的。另一方面是信息的集成,BIM模型实质上一个三维模型方式表达的开放的数据库,这个数据库可以集成与建筑相关的所有信息,这些信息可以是直接以模型形体表现出来的几何信息,也可以是与建筑性能相关的其他非几何数据,例如能耗参数、耐火性能参数、热阻值、透光率等等,当然除此之外,还可以是与建筑实体没有任何直接关系的三方数据,例如某型号设备的生产厂家、工艺、保养方案、维修计划等等,这些信息对于设备的运维都非常重要。
BIM的集成性极大的简化了文件和信息的管理成本,BIM模型也是数据的管理和更新的最佳平台。
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