BIM问答|BIM案例：川沙新镇六灶安置房项目02-01/07-01地块BIM技术应用

1项目概况

1.工程概况：本项目位于上海市川沙新镇六灶02-01地块，地块范围北起六灶港，南道、到聚溪路，西始吉春路，东到纵二河。项目总建筑面积为113085.24㎡。其中地上总建筑面积为85963.02㎡，地下总建筑面积为27122.22㎡，计算容积率建筑面积为80162.10㎡，容积率为1.70。

2. 工程概况：地块位于上海市川沙新镇07-01地块，用地性质为三类住宅组团用地。拟建设为征收安置住房社区。总用地面积41412.50平方米，地块范围东至吉夏路、南至新溪北路、西至Y1路、北至聚溪路。基地内设计由 9 栋 15 层高层住宅、1 栋六层商业及社区配套社区用房和 1 个集中地下车库等建筑单体，并辅以 1 个垃圾压缩站、1 个开关站、2个街坊站等辅助设施，总建筑面积为102026.25平方米。

建设单位：上海心圆房地产开发有限公司

BIM服务单位：上海禹创工程顾问有限公司

2BIM技术应用

01设计阶段项目分析

在设计阶段的BIM建模任务主要在于检查项目施工图的图纸问题，在本阶段禹创工程顾问有限公司先后提供了7版的问题报告，也发现了49例的问题，并在交流过程中将此部分问题进行解决。

土建问题

机电问题

02设计阶段净高分析

从最初18年5月第一版的净高完全无法满足要求，禹创建模组和土建组的技术人员在不断的交流改进项目的过程后，到6月15日第四版，大部分区域的净高得到了解决。图片

03施工阶段BIM模型深化

（1）确定工作界面，移交图纸，确定设计变更的模型调整流程；（2）在原有施工图设计BIM模型基础上，调整机电管线的位置及标高，部分管线的走向，满足现场实际施工情况及使用要求。（3）根据现场施工人员提供的土方开挖的方案与大临布置图，将施工顺序与施工流程反馈到模型中并形成施工模拟视频，为现场施工人员服务。

模型深化、管线综合

04BIM协同管理平台

设计图纸、BIM模型、施工周报、工程例会会议纪要、现场施工进度照片在管理平台按权限共享查阅，在线会审和批注；跨单位BIM协同管理和文档BIM协同管理对设计图纸、BIM模型、咨询成果文件，以跨单位OA的方式提交、流转、审核、审批。

3BIM应用成效

02-01和07-01地块项目实施至今已达施工阶段，各项正在更新和优化，并且在项目的进行过程中取得了优异的成果。浦房集团对此也给予高度的重视，希望能够通过BIM的应用达到一个更清晰的验收标准，更良性的竞争环境，更好更丰富的市场，更好的人员待遇，更好的利润空间。接近一年的项目进展过程中，浦房集团领导层曾多次表示要把BIM技术应用落实到位，并积极参与BIM奖项申请，并力争做典范，做市政保障房的先锋模范。

成果展示

奖项申请

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+