BIM问答|业主如何通过BIM技术获益？业主使用BIM技术的获益情况

BIM技术能够为项目各参建方提供实时平台，破除沟通障碍，利用组织协调管理，同时BIM能够为业主提供模型，对自营型项目的业主必将带来巨大的价值。根据业主对建设工程进行项目管理的特点，业主使用BIM技术进行项目管理能够为自身带来收益的具体表现如下：

业主使用BIM技术的获益情况

（1）设计早期：通过三维可视化来沟通设计想法，并且创建一种每个人都可用来发表评论的公用语言（可视语言)，业主可以明确表达设计意愿、理解设计意图。

（2）设计后期/施工前期：通过某个特定条件的虚拟模型，每个人都能更好地了解施工条件。模型还可以被用来研究协调问题（如：碰撞检测)，以解决建筑所有的系统问题。业主会在投资和进度方面受益。

（3）施工阶段：如果承包商有妥善建立的BIM模型，由此而了解清晰的设计意图，那么可减少变更，从而使业主节省资金和时间。

（4）竣工阶段/运维阶段：BIM模型可作为设施管理数据库的起点，提供运营、维护、保修等基础数据，然后建筑的业主或运营商可以使用该模型在一个丰富的可视化环境中，访问设施管理数据。这可使业主或运营商大大提高工作效率。

但是，业主应用BIM技术进行项目管理需要面对一些困难，比如项目各参建方均需有BIM技术相关知识储备与实践能力；业主方应基于BIM技术建立相应的管理制度、管理措施、管理流程等的管理体系；业主方应基于BIM技术提出自身的需要，即基于BIM技术的管理目标。

综上，BIM技术与项目管理的有机结合，虽然能够为业主带来新的管理思路、更有效率的管理手段、巨大的经济效益，但是在具体实施过程中，却是复杂、多变、困难的。

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