BIM建筑|现代生态复合城市综合体 / UA尤安设计

随着大数据、人工智能等高新技术产业的发展，产城融合的需求日益突出，以“人”为本的产业园设计导向，也积极反馈着“人、社区、产业、城市”互为支撑的实际。产业园的空间塑造也逐渐走向高度立体复合。

▲项目区位条件

浪潮智能计算产业园位于济南历城区核心开发区域，基地西临唐冶中路、北临横四路，南靠横五路，同时沿唐冶中路的轨道交通4号线在建，地块交通条件十分优越。

▲场地现状分析

聚焦设计场地，场域周边多为新建居民区，人口大量导入，对商业需求大；办公市场大多是公寓、商墅产品配少量办公；缺少大型活动承载空间及休闲运动空间，已无法满足当下高新产业人才的生活、娱乐、交往及休憩的需求。因此，打破场域单一化运营格局，并赋予其复合型生命力是本次设计的重要着力点。

▲项目效果图

“双公园”规划策略

构筑城市新型活动中心

基于场域空间运营实际，设计以“双公园”为构想，根据场地关系合理处理出入口、建筑空间之间的联系，打造一个集邻里商业、高端商务、休闲运动于一体的城市活力中心，形成城市空间的互相渗透。

转译场地为南北双公园

团队首先大胆地将场地转译为一个占地约十万方的超级森林公园主力店，其次结合两地块功能属性，打造“北区设有体育公园，南区设有商务花园”两大独具特色的公园。

▲两大特色公园分析

落位建筑双属性围合空间

依据双公园设计理念及双地块的实际需求，设计采用围合式布局手法，且建筑高度从西向东逐渐降低，形成良好城市界面的同时，打开生态空间，并根据各自空间特色，塑造“北区的公共开放，南区的私密安静”，满足多样化的市场需求。

▲建筑与空间围合分析

构筑连续性商业界面

设计通过商业空间的褶皱、退台、架空等手法，赋予建筑层次性空间，多维度激活商业空间活力。

▲商业连续性分析

植入空中跑道强化记忆点

北区公园结合运动主题，创造一个令人难忘的400米空中跑道，鼓励步行活动和健康的生活方式。同时，以空中跑道为纽带，串联办公、商业、酒店等多种业态，创造一个休闲开放的商业化生活场所。

▲空中跑道设计分析

塑造立体复合式层次空间

▲双首层设计分析

▲鸟瞰效果图

▲沿街透视图

“丰富性”产品策略

营造多样功能产业园区

园区产品结构上，设计在为建筑群附加“形象+生态”双界面的基础上，前置后期运营需求，提供涵盖超高层办公、总部办公和花园办公三大类办公产品，为客户提供多样性选择。其中，超高层办公是整个地块的形象标志；总部办公又分为“独栋”和“双拼”“三拼”三种形式；花园办公也分为独栋和双拼两种形式。产品空间可分可合，适合不同规模的企业灵活入驻。同时，匹配多样化的生活服务配套“商业、展览、运动、酒店”等，将园区打造成为一个现代生态复合城市综合体。

▲建筑业态功能分析

·形象地标，双大堂+摆渡梯，提高上下效率。

·产品方正、多样，电梯分区，平面划分灵活。

·赠送空中花园。

▲超高层办公∣主要平面图

·可分可合，独立性强，双大堂配置。

·产品方正，平面划分灵活。

·赠送空中花园。

·超级大堂，百米挑空。

▲双拼总部办公∣一层、二层及标准层平面图

·形象独立，可分可合。

·独立大堂入口，独立阳光电梯厅。

·交通核集中放置，空间集约，释放出标准层

大空间，得房率高。

▲三拼总部办公∣一层及标准层平面图

·可分可合，形象独立。

·空间集约，得房率高。

·独立电梯厅，独立卫生间。

▲类双拼花园办公∣一层及标准层平面图

“整体性”形象策略

注重视觉感观的统一性

园区形象塑造上，设计更是集各专业讨论之大成，在各专业的协调统一配合下，使得建筑整体性较好，给人以视觉观感的协调统一性。同时结合各业态的实际，构筑特色集合空间。

办公：高山流水 趣味丛生

整体造型寓意高山流水，绿色共享的空中露台随机分布在各个塔楼上，塔楼立面采用渐变手法，通过竖向杆件宽度的变化，强调塔楼的退台跌落的效果。

▲塔楼造型构思

▲沿街透视图

▲超高层大堂沿街透视图

裙房立面同样延续塔楼的退台的效果，同时增加巨型的伞形柱子增加项目标识感。

▲裙房造型构思

▲B2地块唐冶中路人行主入口透视图

▲商业人行入口透视

▲商业人行入口内部空间透视

公园：高效联动 绚丽多彩

北区体育公园，设置多个入口导入人流，引入400米健身跑道、球场等来激活园区活力。南区商务公园，设置南北两个入口，公园更多的是服务于园区内部的办公产业，注重花园的商务感与私属感营造。

▲南北公园设计分析

▲北区体育公园效果图

400M空中跑道的植入，串联起人们对开放空间的多样需求，为年轻人打造了一处放飞心情的港湾。

▲北区体育公园空中跑道效果图

展示中心：手法延续 浪漫梦幻

展示中心延续塔楼退台的造型，建筑表皮采用穿孔板结合灯光，为整个园区增加一抹浪漫与梦幻。

▲展示中心人视图

▲展示中心夜景图

项目信息

建筑类型：办公、商业、酒店

建筑面积：472 420平方米

开发业主：济南历城控股

建筑设计：UA尤安设计

建成时间：在建

微信公众号：xuebim

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