BIM问答|业主使用BIM技术的好处在于什么？BIM技术对于业主有什么利用价值？

对于业主的利用价值主要包括如下几点：

1）项目前期策划：进行市场研究和其他方法以获得必要的市场信息，依照获得的相关信息进行系统分析，如果项目可以顺利开展并且在将来能够达成，则提前进开展系统分析研究。在前期策划阶段，BIM能用于场地分析、建筑策划等方面，前期参与各方能够通过3D模型来模拟各方面的试验。借助BIM模型预计实际施工的工程量，工程造价及投资回报周期的测算数据，业主能够实时把握设计方案的改动对项目投资收益造成的影响情况，进而作出可行性判断，以更好的指导决策。

2）设计环节：在传统的设计过程中，由于设计参与者之间的沟通和协调不足，经常会发生某些问题，例如管道碰撞。借助BIM的三维可见性，可以轻松发现在二维情况下不可见的碰撞，从而减少了变更的发生率，并降低了后续施工期间的成本，从而有助于更好地完成施工。促进电气和其他建筑制图设计师的施工过程和结构，以更好地协调工作。设计环节，通过BIM，可以实现：模型编辑，演示方案，设计可视化，协同信息，性能分析，统计工程量等。

3）招标阶段：一方面，业主可以通过BIM模型检查设计方案，可以提前分析施工成本等技术经济性能，确保提供正确，准确的招标文件，使得后期变更减少。另一方面，建筑公司在招标阶段使用BIM可见性功能，以三维形式直观地向业主展示施工计划，这可以增加中标的机会。

4）施工阶段：在整个项目生命周期中，项目的建设阶段是一个相对困难且有较多问题的环节。在此环节，由于业主，设计师，施工方和监理的参与，在施工期间大家需要进行适当有效的沟通，以确保项目按时完成。传统的施工管理由于缺乏相应的技术手段，沟通过程比较繁琐，可能涉及技术变更等问题。使用BIM，可以避免这些问题。在施工过程中，施工人员可以执行真实的施工模拟，创建可见的统计资源数据库，更好地控制资源，及早发现问题并降低施工成本。同时，在施工阶段保存图纸，材料和其他信息是非常重要的任务，管理不善会影响项目的最终完成。BIM应用程序可以确保构建模型的完整性，并根据数据模型中注册的信息量来提高项目执行效率。

5）运营阶段：BIM模型包含设备操作、维护、调试和培训所需的所有信息。比如在一般的运行维护形式中，想要查找特定设备的详细信息，仅能够在数量巨大的书面资料中去查询，并且设备的出厂信息、运行记录等还在不同的资料里，不存在相关联，查询数据材料时很耗费精力。目前，可利用BIM模型方便查找设备的具体信息，比如使用情况、维护历史记录、所在地点及厂家信息，可以通过预警及时提醒运营商设备的寿命期限将满，确保及时对其进行更换，从而使项目更有效率的运转。

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+