BIM问答|BIM技术在运维管理中怎么应用？基于BIM技术的运维管理模式优势

BIM技术具备了可视化、信息化、仿真模拟化等特点，在建筑的全生命周期范围内可进行信息交互，它可以持续的，稳定的对建筑进行监控。基于BIM技术的运维管理模式有这几方面优势。

可视化方面

BIM技术可为技术人员提供操作一个运维可视化平台，与CAD视图模式相比，相关管理人员可以直观的对建筑物的构件进行修改，对建筑物的信息进行及时处理，对建筑物的情况把握更加准确。并且现阶段运维管理人员紧缺，因为在专业程度上，运维管理人员需要对建筑的图纸，管线的排布，通风管道的位置都了如指掌，这些专业管理人员需要长期的经验、技术的积累。而BIM技术可以将专业人员才能运用的模型转化为非专业人员可一目了然的模型，进而降低培养运维管理人员的成本，提高管理效率和管理人员的管理水平。

信息集成化方面

在建筑的设计、施工及运维阶段可以通过BIM技术进行信息集成，数据整合，各个部门可以将数据实时调用查阅，在此基础上进行有效管理和共享，如在BIM模型上需要将某一处构建信息进行更改，添加或删除，BIM可将信息进行联动，实现信息互联。传统的运维管理模式需要将纸质材料信息进行归纳，并且信息数量多，资料容易遗漏，对工作效率有所影响，BIM技术可将建筑全生命周期内的所有信息进行整合，调取信息效率高，调取信息数据更完整。

应急管理方面

BIM技术的应用能够以其三维可视化的特点进行准确定位，在需要进行疏散的时候，可快速提供最佳的几条疏散线路，同时可以向救援人员、管理人员提供实时信息，在时间上最大可能的将损失降到最低。在建筑物的给排水管道出现管道破裂的情况时，通过BIM技术可准确发现管道破损的位置，在突发事件发生初期就可以提供有效手段进行控制，与传统的模式相比，运用BIM技术可以事先进行模拟方案，提高管理效率，降低成本损失。

建筑空间管理方面

对于建筑运维管理而言，其中的空间管理是整个运维管理工中的重要环节，能够发挥重要的作用，实际上，这也是建筑空间能够持续发出应用效应的重要根本，能够有效体现相关建筑项目工程的质量，因此，对于空间管理而言，一直是建筑行业相关运维管理技术人员比较关注的管理方式。对于BIM运维管理技术而言，之所以能够得到有效应用，其主要的原因是该技术能够将空间管理以全过程的方式全面展现出来，这种技术的应用可以有效缓解工作人员的工作压力，满足工作质量的需求。

建筑运维数据管理方面

对于建筑运维管理工作的开展时，需要加强BIM技术的应用，进而有效将其应用到相关管理工作的具体环节中，甚至需要渗透到细节管理中，这主要的原因是BIM技术自身能够局别储存数据管理功能，对于具体的应用过程中，除了能够有效将这些在应用过程中产生的数据进行科学化保存之外，还可以结合实际管理情况，针对性建立广泛的信息交流平台，对于该平台的建立，主要是为了满足在实际的运维管理工作中实现科学化的数据和相关信息共享，通过这种管理方式，很大程度上可以满足运维管理工作开展难度的降低需要，同时，还能有效强化运维管理工作效率的提升。

建筑质量管理方面

对于整个建筑物的维护管理中，需要采用科学化的措施对BIM技术的应用，这实际就关系到具体的设备信息库以及相关的台账，除此之外，还需要不断对相关设备的使用计划进行有效完善，对于建筑设备所呈现出来的实际状态以及主要的故障信息进行分析，进而开展详细的分析记录，通过这种科学的方式来加强对设备的故障管理。对于需要加强对建筑设备的运维管理进行分析，其主要的原因是建筑设备的科学化应用直接决定了建筑项目的质量，针对这种情况，需要加强在建筑项目设备的质量管理中有效使用BIM技术。除此之外，针对建筑质量运维管理工作中有效应用BIM技术进行分析，需要相关管理工作人员不断做好在管理过程中产生的数据参数的记录工作，同时还需要对这些参数有效规划，统一录入到相关的参数记录库中，这种录入的方式其主要的目的是有效构建数据模拟形态，有助于运维管理工作人员通过对数据模拟形态的应用来满足工作观察需要。

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