BIM技术对项目成本的控制不止局限于某个阶段,在施工前期阶段,BIM为传统成本控制问题提出的改进办法如下:
1)商务标编制
在商业投标准备过程中,项目数量的准确性是最繁重而关键的任务。BIM模型拥有自动计算功能,能够更加方便地完成项目数量审查。方案设计时,招标单位应当在一定的基础上,以一定的速度和便捷性直接承担项目工作量,从而提高项目效率。该软件的计算思路是将人工计算的思路和计算软件有机结合,只需使用该软件即可完成所有计算过程,从而使成本管理人员在繁杂的手动计算中脱离出来。让我们以墙为例,分析软件和手动计算。但是,招标单位会提供设计方案和二维图纸的情况下,需要根据该图建立3D计算模型,其精细化程度必须达到构成要素的水平。数量计算完成后,将获得准确的数量计算结果,并与投标单位的报价数量相比提供差的排序和百分比,这就是不平衡报价的产生方法。留出来一部分利润空间,以利于实施内部成本核算,总的价格折扣额和成本控制的大小是对操作空间的详细数据的支持,不仅依靠以往的工作经验。
2)技术标编制
若是项目中标后,可以单独设置投标书中的结构内容,来详细阐述说明项目施工阶段的BIM应用。希望BIM能够让投标单位和业主受益。但是在编制这部分内容时,需要结合自身能力,使实施模式切实可行,预防在中标之后无法施工、无法达成合同目标的问题,减少对企业信誉的影响。
3)施工组织设计编制
在施工前,施工组织设计的科学性、合理性、实用性非常重要。施工组织设计是由施工单位编写,报监理单位审批,并在业主那备案的。可以全面的组织项目施工,包括技术层面、经济层面。它结合组织了施工技术与施工管理。它可以确保在工程施工阶段,施工活动的顺序开展、高效合理、科学合理。施工组织设计包含施工方案、施工场地布置、进度计划和保证措施;还包括人、材料供应计划、施工机械设备等。施工组织设计能够使施工方案更加完善,施工现场布局更加合理,还可以看到设计成果。
4)成本计划编制
施工成本计划在准备阶段也需要编制。成本计划指导成本控制的方方面面,和实际情况很接近。编制成本计划,已完工的类似工程可以作为参考,所以要留存好这些类似工程数据。BIM包括了项目全寿命周期的所有数据,等到项目完工后,全部的工程信息,都会保存在BIM模型中。项目在开始拟定之前,开始拟定成本计划,运用分析这些数据,能够高效、准确地进行成本预测,以提高工作效率。
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