BIM问答|案例解读 | BIM+装配式在深圳职业技术学院留仙洞校区的应用

项目概况

项目地点：深圳市南山区留仙大道7098号，深圳职业技术学院留仙洞校区内

占地面积：12万平米

建设单位：深圳市建筑工务署

设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司

项目荣誉：2020年广东省第三届BIM应用大赛二等奖

深圳职业技术学院于1993年创建，是中国国内最早独立举办高等职业技术教育的院校之一，同时也是国家示范性高等职业院校、教育部中国特色高水平高职学校和专业建设计划（A档）、国家优质专科高等职业院校、全国一流高职院校建设单位、广东省一流高职院校建设单位。

深圳职业技术学院留仙洞校区G栋学生宿舍、体育及配套设施建设工程总建筑面积约为12万平方米，两项目建成后可提供约4000个床位，新增一个学生食堂和四个网球场，可容纳万人的标准体育场及其配套设施。

立方数科旗下北京互联立方为该项目提供施工阶段BIM咨询顾问服务，助力深圳职业技术学院打造中国特色、世界一流的职业院校。

留仙洞校区G栋学生宿舍采用装配式施工技术，在预制楼梯、预制外墙、叠合板和预制内墙条板等方面应用了装配式施工工艺。为了确保施工质量，项目在设计阶段应用BIM技术进行施工图设计、构件组合设计和安装节点错漏碰缺检查。BIM和装配式施工工艺，为项目资源节约、工期缩短和效率提升提供了很大帮助。

项目亮点

建造标准较高：深圳职业技术学院留仙洞两项目争创国家级安全文明、施工及装饰奖项，深圳市建筑工务署作为项目建设单位，对项目整体改造提出了较高的要求，要求高标准、高质量推进项目建设，为在校师生提供更好的学习和生活条件。

满足先进设计理念：为响应深圳市建筑工务署先进的建造体系要求，项目在设计过程中融入了绿色建筑设计理念，通过BIM模型优化设计建筑的形体、朝向、楼距、墙窗比等，提高能源利用率，减少能耗。

面向智慧运维：智慧运维工作关系到建筑的使用寿命、创造更大的价值和降低能耗，附带建造过程多维信息的BIM模型将是运维的数字底座，便于业主集成运维阶段各单位的信息，实现智慧运维。

服务内容

BIM顾问统筹：我司以BIM顾问统筹角色在施工阶段深入参与项目建设。通过BIM主导作用，统筹多方、监督落实项目的BIM实施，确保建筑目标模型实物一致。

BIM标准编制：由我司主导编制的BIM实施整体规划方案、BIM模型应用统一标准、BIM工作管理制度、BIM工作实施细则等BIM相关标准，更好地规范参建方BIM交付文件的格式，建立起一套便于项目实施、多方沟通的标准体系。

项目管理人员培训：为项目施工的关键部门和团队进行系统性的BIM授课培训服务。通过培训，帮助项目施工人员熟悉BIM基本概念，具备查看BIM模型和三维模型成果的能力，让协作更流畅。

项目宣传展示：为配合深圳市建筑工务署创新工作方式的落地和在多个项目间的宣传展示，我司辅助提供相关配合工作。

项目价值

项目管理水平提升：借助BIM技术，在项目实施阶段开展方案的讨论、策划、比选、分析、模拟，增强施工方案的可操作性、落地性，增进方案管理的专业性，更好的把控整个项目管理过程。

施工精细化：通过BIM的精准化控制，将问题前置，通过减少拆改返工，实现成本及工期的节省，降低误差率，让建造过程更加精细化。

面向智慧运维：项目竣工后将交付实体工程及附带高度集成的建筑工程项目数字模型，通过完整的数字模型对建筑项目进行后续运营管理，助力实现工程项目的智慧运维、全生命周期管理。

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