各地为装配式建筑进“补”

深圳市住房和建设局日前下发关于加快推进装配式建筑的通知，规定指出：政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目、新出让的住宅用地项目，以及尚未取得《建设用地规划许可证》的保障性住房项目，将全部实施装配式建筑。该有关负责人表示，将从“深圳市建筑节能发展资金”中，拿出专项资金对装配式建筑项目给予补贴，补贴最高为200万元。

什么样的装配式建筑能够拿到补贴？这位负责人表示：“装配式建筑是指采用预制构件在施工现场装配而成的建筑，包括装配式混凝土结构、钢结构和其他符合装配式建筑技术要求的结构体系。符合以上条件的，都可以申请补贴。”

据了解，经认定符合装配式建筑相关技术要求的项目，在报建时还可缓交新型墙体材料专项基金，竣工验收合格后可不用补交；对于实施装配式建筑的保障房项目和棚户区改造安置住房项目，根据国家有关规定，免收新型墙体材料专项基金。

与此同时，在“深圳市建筑节能发展资金中”，除了重点扶持装配式建筑外，还对BIM应用后对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予支持，单项资助额最高不超过200万元，并优先推荐装配式建筑相关企业申报及复审高新技术企业，优先推荐装配式建筑项目参与地方、省级及国家级奖项的申报。

深圳市住房和建设局还将组织专家对装配式建筑项目进行技术认定。目前已明确：深圳市建筑工务署负责管理的装配式建筑项目，由深圳市建设主管部门委托自行组织技术认定。对通过认定符合装配式建筑相关技术要求的项目，由深圳市建设主管部门或深圳市建筑工务署予以批复，作为办理相关优惠和政策支持的依据。

记者还从大连市建委组织召开的大连市推进建筑产业化（装配式结构）建设工作现场会上获悉，近日大连也出台政策，到2017年底，大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区新开工住宅项目必须实施产业化全装修；到2020年，主城区及先导区内，新开工住宅项目必须实施产业化全装修。

同时，为引导传统建筑业跨越式发展，促进建筑产业结构调整和转型升级，从2016年起，政府投资新建的学校、医院及博物馆、科技馆等公益建筑和保障房项目，符合使用装配式建筑技术的必须采用装配式建筑技术建造。

大连市建委相关负责人介绍，产业化建筑的定义是：采用产业化方式完成预制装配式结构和全装修工程，其主要特征是“六化”，即建筑质量优质绿色化、建筑部件预制装配化、建造过程精益化、全产业链集成化、项目管理信息化、产业工人技能化。

另悉，大连将逐步把产业化技术应用于交通和市政基础设施工程标准化、产业化建设，包括桥梁、地铁、隧道、地下管廊、过街天桥、检查井、市政道路、风景园林等工程建设。到2017年底，每年政府投资的交通、市政基础设施建设应用不少于工程土建投资的10%。到2020年底，交通、市政基础设施建设应用不少于工程土建投资的20%。此外，鼓励消费者购买建筑产业现代化商品住宅。购买采用装配式建筑技术的产业化全装修住宅，公积金贷款首付比例为20%。

中国房地产业协会会长刘志峰近日也表示，“十三五”是科技创新在房地产行业突破的关键期，要推进住宅产业化和新型建造，支持装配式建筑发展，同时，制定高品质新型住宅的激励机制。他认为，供给侧改革也要有抑有扬。抑的，是不符合市场需求的产品；扬的，是高品质新型住宅。对用新型建造方式和绿色低碳技术生产的高品质新型住宅，要给予信贷、税收优惠政策，降低其初期发展的建设成本。

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