顺应趋势 协力推进钢结构住宅产业快速发展

供给侧结构性改革背景下的建筑市场投资形势

汪士和 江苏省建筑市场管理协会会长

可能有人会觉得建筑市场投资形势与钢结构住宅这个主题不太相符，其实不然。没有投资，就没有建筑业的发展，建筑钢结构住宅产业化的推进，必然建立在建筑业不断深化改革的进程之上。

可以断言，在国家供给侧结构性改革的大战略背景下，随着PPP项目的陆续落地和振兴东北老工业基地、北京行政副中心的建设、长江经济带发展规划、“一带一路”等战略的实施，建筑业必将走出低谷，获得巨大的发展。供给侧结构性改革的五大战略为“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”，关于“去产能”，我理解一个是“疏”、一个是“堵”。“堵”就是压缩产能，2015年压缩9000万吨钢铁产能，今年上半年又压缩掉4500万吨。“压缩”毕竟是资源的浪费，全国每年多余的几亿吨钢铁产能光靠“堵”不行，“疏”的工作必须同样重视，钢结构住宅产业化是一条有效途径。据统计，2015年，钢结构企业用钢5077万吨，这绝对是去钢铁产能的有效途径。

目前，钢结构行业不仅能随着建筑业的发展而前进，而且有得天独厚的政策扶持条件，这对于钢结构企业来说绝对是机遇大于挑战。我们一定要把握机遇，促进钢结构行业的快速发展。

建筑产业现代化背景下钢结构住宅发展的思考

李淼磊 武汉建筑业协会副会长兼秘书长

钢结构住宅既有工业化装配式的内涵，又有显著的资源循环利用、绿色发展特色，是双重意义上的建筑产业现代化。2015年，我国钢铁产能近12亿吨，而同年国内钢材市场需求仅为7亿吨，产能利用率不足70%。在当前钢铁产能严重过剩、国家大力推动供给侧结构性改革、着力去杠杆、去产能、去库存的背景下，努力推动钢结构住宅的发展尤为重要。

截至目前，我国钢结构住宅发展还不够快，许多地方还没有起步，与政府和行业专家的期望差距甚远。究其原因，一是不少地方对建筑产业现代化理解有偏差，将其等同于部品工厂化生产、现场装配化施工比例的提高。装配率成了唯一核心指标，忽略了钢结构建筑的发展。二是一次性成本高成为拦路虎。三是行业宣传推广力度有待加强。四是创新、研发有待更多突破。

因此，要推广钢结构住宅，一要积极提出政策建议，将钢结构住宅作为推进建筑产业现代化的一个重要组成部分，从根本上解决产业现代化推进中存在的部品工厂化生产和现场装配率以及轻钢结构建筑发展的问题。二要整合资源，积极利用各种年会、博览会、开放式论坛等机会组织宣传，尤其是要重视微博、微信等新媒体的运用。三要加强协调，补短板，加大研发力度，努力扩大行业整体优势。四是应当总结当年全国推动混凝土集中搅拌的经验，发挥国家现行体制的优势，积极推动钢结构住宅发展。

和衷共济　共同推进钢结构产业发展

顾炎晴 江苏省建筑钢结构混凝土协会会长

我国已成为全球钢结构产业规模最大的钢结构大国，但结构性问题需要尽快解决。目前，无论是在钢铁用量方面还是在经济发展总量中，钢结构产业所占比例都非常之低，一方面我国钢结构产业规模仍十分弱小，另一方面也说明我国钢结构产业发展空间巨大，行业企业应抓住机遇。

行业应培育一批先行企业，加强示范作用。目前，我国的钢结构住宅研究仍处于探索起步阶段，整个体系还不成熟，但在公共建筑上已广泛运用，包括许多大型厂房、剧院、展览馆等，不少企业已在钢结构建筑研发建造中积累了相当丰富的经验，包括中南建筑、中建钢构等。建筑业应该珍视这些先行企业，大力支持其发展，在行业内形成示范效应。

要积极争取产业支持，稳步推进钢结构住宅发展。目前，钢结构住宅发展仍需要具体的政策扶持，应当整合资源，加大钢结构住宅的研发力度和推广应用力度；应当加强协调，扩大钢结构行业和其他相关行业的整体优势；行业企业应当和衷共济，借鉴先进经验，共同推进钢结构产业快速发展。

中南百年住宅的优势

董年才 江苏中南建筑产业集团有限责任公司副总裁

在今年的全国“两会”上，中南集团董事局主席陈锦石提出了“解决钢铁过剩产能，大力发展钢结构住宅”的议题，在他看来，大力推广新一代装配式钢结构百年住宅体系，是时代的要求，也是行业转型的必然选择。在此思路之下，中南建筑加快了钢结构住宅研发速度，并致力于打造极具中南特色的钢结构住宅——中南百年住宅，以期将中国住宅制造方式推到新的高度。目前，中南百年住宅已经进入了试点工程实施阶段，其中最具代表性的工程就是昆山中南世纪城21#楼钢结构住宅项目。

中国的住宅建造方式经历了“茅草房”、砖混结构、钢筋混凝土结构三个阶段，目前正向第四个阶段——钢结构百年住宅阶段过渡。这是住宅建造方式的重要改革。中南建筑钢结构住宅采用钢框架—中心支撑结构体系，户内无任何结构承重剪力墙体，业主可自主决定内部功能空间的分隔，且轻质墙板拆装方便。与普通住宅相比，其户型百变，可私人订制，换房成本更低。中南百年住宅提供了“自在家”、“阳光家”、“贴心家”和“关切家”四种方案，可满足大众多变的需求。

与传统住宅相比，中南百年住宅优势明显：一是比传统施工方式更加安全、可100%保证质量。与传统建筑相比，钢结构部件前期在工厂高精度生产制作，产品生产由高科技生产设备把控；现场施工由机械化操作，降低人工作业误差，质量更有保障，施工更安全，而且施工效率可提高4～5倍。二是高得房率、高性价比。钢结构住宅内隔墙厚度只有10厘米，是常规钢筋混凝土剪力墙结构体系墙体的一半，在保证性能的前提下可增加户内净使用面积3%～5%。三是抗震性能优越。一方面，钢结构良好的延展性可以将地震波的能耗抵消掉；另一方面，钢结构建筑相对于其他结构自重轻，可以大大减轻地震带来的伤害。四是工期加快、方便施工。钢构件为工厂按规格生产，现场施工装配；楼梯采用工厂预制，现场吊装；楼板采用装配式钢筋桁架自承式楼板，可同时多层施工，实现立体交叉作业，施工速度更快，比传统建筑节省3/4的建筑工期。五是工厂化制作、装配化安装。85%～95%的部品部件均可在工厂加工，比传统的建筑现场作业人数减少约60%。六是绿色建造、节能减排。钢结构建筑施工工地无火、无扬尘，产生的建筑垃圾不到常规建筑的1%，比钢筋混凝土建筑节能50％，节省传统能源消耗80%。此外，相比传统建筑，其自重可减轻30%，大大提高了承载能力。

钢结构住宅技术体系创新

郐国雄 中建钢构有限公司绿色建筑事业部总经理

装配式钢结构住宅的创新路径有三条：一是在结构上创新。装配式钢结构体系可细分为轻钢结构体系、钢框架体系、钢框架支撑体系、钢框架-核心筒体系、钢管束组合结构体系、钢框架模块体系、钢框架模块核心筒体系，均有创新发展的空间。二是在围护体系上创新。围护体系的安全性要求、功能性要求、耐久性要求高。目前，钢结构住宅外墙的开裂、漏水、保温性能，分户墙及内隔墙的开裂、隔音和楼板的防水、刚度等都是大家关心的问题。三是在部品构件上创新，包括全装修、集成式厨卫、绿色建材等都是企业可以形成优势的环节。

目前，中建钢构以自主投资项目为载体，打造了天津厂公寓楼、西部厂公寓楼、蔡甸区保障房和挂绿湖样板楼等8个钢结构工业化建筑示范项目，形成了GS-Buliding和ME-House两大体系，在钢结构住宅楼板系统、外墙系统、内墙系统和屋面系统等方面作了一些探索。

我们觉得，企业在工业化的道路上，一要选择最稳妥、最可靠的建造方式，不能为了创新而创新；二要因地制宜选取材料，不能强行推广、使用特定材料；三是使建筑与结构耦合，形成互相推动发展的关系。

钢结构构配件商品化研究与实践

蒋金生 中天建设集团有限公司副总裁兼总工程师

目前，国内钢结构住宅产业化研发持续升温，逐步形成了龙头企业引领行业技术发展的模式，研发并形成了独具特色的钢结构住宅产业化系统。中天建设2015年完成产值与营业收入760亿元，其中钢结构占1%，也就是说，目前中天建设的钢结构住宅仍处于起步阶段。

作为中天建设集团全资子公司，中天建设集团浙江钢构有限公司（以下简称“中天钢构”）提出了“住宅超市”的概念。钢结构住宅超市是一个只卖与钢结构住宅相关构部件的超市，例如整幢建筑、单个或多个房间以及梁板、墙体、坡屋面、阳台、门厅和集成卫浴等钢结构住宅构部件。

这个概念的提出，源于对宜家家具的思考。大家都知道，在宜家超市买家具，客户只要把零部件运到家中再自己组装就行了。我们的思路是，钢结构住宅可以由客户购买部件企业提供组装服务甚至客户自己组装。基于此，目前，中天建设已经在部分低层建筑上开始实践这一概念。

我们认为，住宅超市的优势是“体验式营销”，客户可以根据自己的需求订制住宅。在起步阶段，我们通过展销会（国内展销+外贸出口）和互联网+（APP展示中心）两种方式推广住宅超市，通过钢结构构配件的商品化，整幢房子、某个房间甚至梁、柱、板、墙和装饰都可以商品化出售。

钢结构绿色建筑集成产业的创新与实践

方鸿强 杭萧钢构股份有限公司副总裁

在新的经济形势下，建筑业同仁必须敏锐地看到，时代在变革，在全新的历史时期，钢结构带着工业化装备制造的基因来到了建筑业，如果建筑业企业始终拘泥于传统的建造方式，或将被时代所淘汰。

事实上，钢结构住宅的推进不仅是建筑行业“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的良方，也是建筑业转型升级的必然途径。杭萧钢构所积极研发推进的钢结构住宅，既可以推广绿色建筑，又可以化解钢铁产能，完全符合国家经济发展战略和产业发展导向。而所谓的钢结构绿色建筑集成体系的创新与实践则是一个更宏大的概念，它要求企业在技术创新的同时，兼顾管理创新和制度创新，这也是杭萧钢构正在做的事情。

事实上，杭萧钢构已经不是一家单一的钢结构企业，其愿景是要打造“世界一流的绿色建筑集成服务商”。以“世界”为舞台、以“世界一流”为目标、以绿色建筑为载体，通过提升全方位的服务，杭萧钢构正从制造商、供应商转变成为集成服务商。杭萧钢构特有的七大类产业化核心成套技术和钢结构住宅15项成套技术已经在业内外引起了重视与关注。我们期望通过钢结构建筑连结房地产业、建筑业、制造业、冶金产业和预制建筑新结构产业等，形成一个新的循环型产业，从而造福于民、创造更大的价值。

江苏扬建集团钢结构产业化发展设想

邹厚存 江苏扬建集团有限公司常务副总经理

江苏扬建集团有限公司建筑设计研究院院长

为顺应行业发展趋势以及政府要求，之前，江苏扬建集团（以下简称“扬建”）将推进建筑产业化发展提上了日程。扬州市政府及相关部门出台的一系列扶持政策，又为扬建建筑产业现代化构想的实现创造了条件、提供了支持。在此背景之下，扬建提出了符合自身发展实际的建筑产业现代化总体思路及目标。

目前，扬建建成的江苏省省级建筑产业（住宅产业）现代化基地、部品件产品生产示范基地已经进入试生产阶段。2002年，扬建成立了钢结构分公司，近年来获得了诸多荣誉，同时也让扬建的建筑产业现代化施工能力得到了行业的认可。同时，扬建通过加强与东南大学、扬州大学等高校的合作交流，积极申报研究课题，为建筑产业现代化的发展提供了学术和理论上的支持。在扬建的实践中，最具特色的是集团钢结构模块化集装箱式建筑——扬州市花都汇游客服务中心。它采用工厂化制作、模块化装配施工，其高效、经济、快速、环保的设计理念符合当今建筑业的发展方向，是扬建与高校科研机构联手打造的典范之作。

扬建在钢结构住宅推广应用中也有一些感触：首先，钢结构所需的钢材产量很高，材质、材性和选用标准比较齐全，但钢结构住宅围护材料的研究方面还有待进一步完善。其次，钢结构住宅体系的结构选型和优化仍需大量的研究与创新。钢结构住宅体系仍存在单方造价较高的问题，不利于推广。最后，虽然钢结构住宅在国外已经成熟和完善，但在国内还需要普通民众逐步接受、逐渐习惯，进而喜欢上钢结构住宅，这需要一个循序渐进的过程。

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