创邑MIX·罗秀路丨焕活新生，从“街角封闭旧盒子”到“绿色邻里会客厅” / 三益建筑-BIM建筑网

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Ai·提升效率技术答疑

创邑MIX·罗秀路

把对人间烟火的热爱融入其中

为邻里社区带来更有趣有盼的新鲜期待

为区域生活圈和商业更新

带来与城市共生长的新印记

无论时代如何变迁，人们从未停止对理想生活的追求。城市中的房子是人们生活的容器，而社区和邻里空间则蕴含着关于生活方式的诸多提案。未来社区的理想生活是什么模样呢？

此次三益携手CREATER创邑，将罗秀路上一栋封闭的旧“盒子”改造成了一个有温度的“社区大客厅”——创邑MIX·罗秀路，围绕“15分钟生活圈”体系，将“美好生活”与“友好社区”有机融合，打造出一座集友好社交、美好生活、绿色办公、品质居住等多元化功能为一体的创新型社区商业。

精准定位，释放社区商业无限潜力

/ 探索无限延展的可能性 /

本次改造建筑前身为昊元生活广场，位于徐汇区罗秀路897号，由一栋3层裙房和15层塔楼组成，总面积约4.8万㎡，建筑自早年建成后便长期处于闲置状态，没有得到有效利用，造成巨大的资源浪费。

△原昊元生活广场

项目距地铁15号线罗秀路站仅300m，周边有众多生活住宅，除当地原住民外，还有众多拆迁户、外来务工者生活在这里，沿街店铺老旧，缺乏高品质、成规模的商业配套和多元的交往空间。由于地处徐汇区凌云板块，伫立国家级科技创新产业带，项目周边华东理工大学、上海中学等名校环伺，高等教育资源丰富。

△项目区位

经过调研，项目周边1.5公里内覆盖约35万+人群，涵盖家庭客群、商务办公客群以及高校师生客群。由此出发，针对周边核心消费客群，本次项目改造以“人间生活气”为期待，以集合多元功能的“垂直社区”为定位，层叠布置“商业+办公+居住”三大业态，打造一座兼具美食、社交、办公、居住、艺术文化展示等多功能为一体的新型社区商业。

△功能业态

△改造后的创邑MIX·罗秀路

#家门口的一站式消费空间

创邑MIX·罗秀路商业部分秉承人间生活气的理念，围绕“潮、食、乐、享”为主题，引入餐饮娱乐、生活服务、运动健身、亲子娱乐等业态，满足周边居民一站式吃喝玩乐体验，打造友好、有趣、有温度的社区公共客厅，填补区域高品质商业空白，带动周边商业模式消费升级，为区域内居民家庭式消费提供更丰富的选择。

项目在保留罗秀路街区烟火气的同时，打造一系列贴合当地的商业场景。商场一楼的大部分商户都为夜宵商户，因此商场延长营业时间至凌晨2:00，并在晚上9:30以后，将氛围灯光调成暖色，播放年轻人喜爱的音乐，以小酒馆氛围为亮点，营造微醺质感的中庭，回归夜市生活商业形态，打造独一份“罗秀路的夜”。

△商场一楼美食商户图源：CREATER创邑

除了商业空间内的业态规划，创邑MIX·罗秀路还积极运用户外空间，以唤醒城市活力为期许，重塑周边街角，打造了“云下市集”，呼应“上海夜生活节”的主题活动，以霓虹灯点亮浪漫氛围，以吹糖人、冰淇淋、咖啡美酒、公益跳蚤市场连接人间烟火，为市民提供休闲娱乐的好去处。

白天，是市集、派对、快闪活动等新奇的潮流体验，晚上，是深夜食堂、休闲娱乐、潮玩音乐的月色经济，创邑MIX·罗秀路，把对人间烟火的热爱融入其中，为邻里商业带来更有趣有盼的新鲜期待。

△融入罗秀路独有的烟火气

#未来智慧办公场景体验

一直以来，商务楼高昂的租金是众多小微型企业发展的最初瓶颈，而创邑SPACE的共享办公服务恰好解决了这一问题，为区域周边高科技公司、高校创业者，提供更低成本更优质的办公场地。

△办公空间独立出入口

创邑MIX·罗秀路办公空间创邑SPACE，位于建筑三层，原本是一个拥有8m挑高的空间，为了有效利用空间，建筑师在其中增设夹层，打造出了一个宽敞的复式共享办公空间，并在商场主入口右侧设置了独立的出入口。

△开放型复式办公空间

设计以“开放型复式办公空间”为概念，将夹层空间沿四周布置，围合成通高的室内中庭，作为主要的共享空间，四周则划分为相对独立的办公空间，同时面向中庭主要使用玻璃作为空间分隔，从而提高整体空间的通透性、开阔感。

△整体空间开阔通透

建筑师利用细腻且带沉静的水泥作为整体空间基底，并辅以大面积的白色及灰色地砖、涂料及穿孔铝板，让办公空间产生出沉静、优雅的气质，在单纯的空间中发挥出精练的质地。

△搭配温润的材质与色彩的点缀

同时在中庭置入让人眼前一亮的橙色玻璃盒子，巧妙的色彩碰撞呈现出充满戏剧性的空间张力，激发创意的氛围。在木面、钢材、大理石、玻璃等搭配温润的材质与色彩的点缀下，使整体空间融合在一起，区域与机能互动被流畅地围塑出来。

△色彩碰撞呈现出戏剧性的空间张力

#感受居住与艺术的融合

此次创邑MIX·罗秀路携手享誉全球的公寓品牌雅诗阁，怀着对美好生活的向往，围绕“国际社区”概念，打造优质空间，提供个性化服务，打造了“家”一般舒适的居住空间——上海盛捷徐汇滨江界服务公寓，填补了区域高品质服务式公寓市场需求。

△公寓入口图源：雅诗阁Ascott

公寓位于建筑塔楼部分，拥有223套精致客房。室内空间设计以木纹与暖灰色调为主调，巧妙运用干净的线条与材质相搭配，风格简约而典雅。每间公寓均设置宽敞的起居空间及用餐区，备有设施齐全的厨房及高品质的家居用品。

△公寓大堂

公区健身房配备力量和有氧运动器材，可以抛却生活工作里的疲惫，尽情挥洒汗水释放心灵。还有贴心配备儿童游戏室，尽享丰富多彩的趣味亲子体验。未来5F露台城市花园建成后，更可悠然享受阳光、亲近自然。

△公寓客房图源：雅诗阁Ascott

绿色生态，探索低成本可持续的改造策略

/ 塑造不断生长的持续性 /

如今人们对生命、健康、居住环境有了更进一步的认知和思考，绿色、可持续、低能耗正成为建筑发展的必然趋势。本次改造引入绿色生态的概念，强调人文、建筑、自然三者的和谐统一，延续并提升场地内的人文及自然优势，遵循“经济、实用、美观”的原则，实现了项目“小成本”换取“大效果”的需求。

#统一建筑风格，注入绿色新活力

原建筑裙房体块相对封闭，且裙房各个体块以及塔楼的颜色、材质、风格各不相同，形成了相互割裂的视觉效果，显得十分死板，缺乏美感。本次改造建筑师首先将各个体块风格、颜色进行了统一，其次沿街立面结合不同功能，重新对建筑进行了比例和形式的分割，形成拥抱城市的商业形态、标志性的办公“绿盒子”以及简约现代的塔楼形象。