BIM问答|BIM在运维阶段的主要运用有哪些？

BIM技术的运用在建筑行业的各个阶段越来越普及，以维护和改善现存资产阶段为例，介绍一下BIM技术在运维阶段的应用。

一、BIM技术在运维阶段的作用

1、可视化运维通过BIM技术，建立起可视化的模型，全面了解建筑物的各部分构成，不但方便相关人员去定位物业资源，而且可以根据模型信息，明确指导运维工作。

2、快速定位问题通过BIM技术，可以显示建筑物的全部结构信息，并将本次运维的信息实时采集，进行数据处理，获得实时的状态，及时了解物业管理中可能存在的问题，从而快速定位故障，进行更换修理。

3、精准的维修采用BIM技术，在解决技术上可以快速的定位问题，更精准的维修，使得劳动力、时间，物料等资源都得到有效的利用。

4、及时定期维护除了按照规定定期进行定期检查，可以通过BIM技术，实时监测运维阶段的设施，及时了解建筑物的运行情况，一旦发现异常，可以及时解决，大大降低维修成本，确保建筑物的安全可靠。

二、BIM技术在运维阶段的具体应用

1、运行记录管理BIM技术可以全方位收集和分析设备运行状态，建立可视化模型，包括设备实时运行信息、历史运行状态、运行参数等，提供及时准确的运行工况信息，从而提示维护保养措施。

2、备件管理使用BIM技术，可以根据建筑物内各设备运行状态，依据其耐久性和使用寿命，提前预警备件的到货，减少剩余备件的库存数量，保证设备的正常运行，避免由于备件缺乏而造成的停机。

3、能源管理BIM可以及时监测各个系统的能源运行情况，对比实际能耗与预期能耗，及早发现能耗异常，提出优化方案，节约能源，同时确保设备的正常运行。

4、安全管理BIM技术可以分析安全隐患，使得建筑物以及设备更加安全，减少安全事故的发生。另外，在消防、安全灯具等设备维修时，也可以使用BIM技术检查建筑物内各组件和设施是否正常，确保环境安全。

总之，BIM技术在设备维护阶段的应用，主要包括：运行记录管理、备件管理、能源管理、安全管理等。它不但可以改善物业运维效率，减少运维成本，同时也能够确保设备的安全可靠，确保人们的安全和舒适。

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