BIM问答|基于BIM的运维管理模式好在哪里？

BIM技术，英文全称为Building information Modeling，是一种三维计算机模型技术，它可以更容易地了解建筑物的内部空间和外部空间。每个三维模型都包含了建筑物所需的所有信息，包括结构学，几何形状，材料，功能，布局，甚至人，耗材和设备。BIM技术的运维管理模式有许多优势，其中最重要的优势如下：

1、 降低维护成本：BIM技术的运维管理模式可以降低建筑物运维成本，通过对建筑物的即时情况进行监控，将可能出现的故障划分到不同的等级，为维护带来的支出提供及时的财务预测，以及定期的设施维护预防性维护计划，从而大幅度降低维护成本。

2、 改善运行效率：BIM技术可以改善建筑物的运行效率，比如可以解决建筑物内部和外部空间的空气循环问题，改善暖通空调系统的运行效率，提升能源的利用率，这样就可以提高建筑物的运行效率。

3、 提高管理效率：BIM技术可以极大地提高管理效率，可以在设计、施工和运行阶段，将信息可视化，方便各个方面的工作人员快速获取、发布信息，支撑后期的管理、监控和维护工作，从而提高运维管理效率。

4、 促进团队协作：通过BIM技术，可以将设计、施工、运维等一系列管理工作紧密结合起来，使团队之间的信息沟通更加便捷流畅，形成一个全新的运维管理模式，从而达到更好的团队协作效果。

BIM技术的运维管理模式有以上优势，可以广泛应用于以下方面：

1、建筑设计：BIM技术支持建筑设计活动，有助于建筑设计师更好地实现三维建模，以及建筑物和模型之间的可视化交互。

2、施工管理：BIM技术可以帮助施工管理人员更有效地设计工程，并依据不同阶段的施工情况进行施工管理，确保施工质量。

3、运维管理：BIM技术可以为建筑物的运维管理提供有效的技术支持，可以通过紧密协同，实现对建筑物内部和外部空间的实时监测，并对可能出现的故障划分到不同的预警等级，有助于确保建筑物的正常运行。

4、 生命周期管理：BIM技术可以提供建筑物的生命周期管理，通过数据挖掘和数据分析，及时发现存在的问题，实现建筑物的精细化管理和调整，从而提升建筑物的使用寿命。

总而言之，BIM技术的运维管理模式可以有效提升建筑物的运行效率和管理效率，大幅度降低维护成本，促进团队协作，并可以提供建筑物的生命

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