BIM建筑|立于水乡新区的精神堡垒：东莞水乡科创二期 / 森磊国际

项目概况

东莞水乡功能区是广东省级重点发展片区。在未来规划中，水乡功能区被定位为高质量统筹发展示范区域。本案是水乡功能区管理机构的先行形象重点建筑。

△东莞水乡

为了能完美达成设计目标，业主将所有设计项目以总包形式委托给团队，在“限价设计“的要求下，达成建筑、室内、景观一体的“交钥匙”工程。

业主对项目期望很高，他想建筑既符合岭南气候特点，又不落传统俗套，能展示出现代建筑的活力，体现出水乡片区新气象。

△项目主入口

园区规划

水乡科创产业园整体项目占地约为53亩，在3.5的容积率下，规划空间并不宽裕。已建成的一期，都是不超过4层的低层建筑，占用了将近一半的场地，导致后续的建设用地捉襟见肘。所以，当业主委托我们做二期建筑单体研究的时候，我们首先想到要从园区的整体规划入手。

△场地现状

我们坚持单体建筑是整体园区的一个部分，它不是独立存在的，只有规划好项目整体合理性，才是确定本期单体的最佳方式。于是我们重新确定了园区的主入口位置、重新规划车行流线与人行流线、重新拟定车辆停放方案、重新定义园区的景观核心。这样从整体入手，理性有序的工作方式，有力地支撑了二期单体如此设计的合理性，增强了业主持续开发的信心。这一举措也成功让我们获得了本案的设计权。

△项目分期

△园区入口漫游

△园区庭院漫游

水乡科创二期工程作为园区主要的配套，要求建筑能满足日常使用多种功能的复合需求。这里包括了能同时满足300人参与的大型多功能厅、服务园区的预约式会议中心、配套食堂、餐饮、行政办公中心、还有供水乡领导开会与接待的专属区域。

△功能分析

我们细致分析了每项功能的使用要求，疏散要求，并最大程度合理安排其交通位置后，在竖向上将每项功能叠加起来。做到层层专属功能互不干扰，使用效率最高。例如，使用人员多、疏散压力大的多功能厅设计在首层，使用起来非常高效。随着楼层的增加，西向河道景观的视线条件也逐步提升，所以，将会议与接待的专区设置在八层，以便人员能欣赏到最美的江景。做到把最好的景观提供给最大使用量的人群。

△项目外观

立面细节

业主有丰富的欧洲考察经历，对建筑物的审美品味也达到了一定的高度，偏向于简洁有力的现代建筑。

△项目外观

所以我们在设计本案造型的时候，力求以雕塑感带出整体效果，用大的、实的墙面与虚的、轻的玻璃幕碰撞产生强烈的反差。沉重的混凝土被轻盈的玻璃体提升至空中；出挑阳台带出的钝角折线，层层交错，灵感来源于水波的滚动。设计让混凝土这样厚重的材料如丝带般在空中飘舞，伸向远方……最终形成一个具有现代艺术特质，又蕴含水乡地域特色的体量。

△项目外观

建筑形体能清晰被从水乡大道来往车辆辨识出来，撑起作为水乡功能区的门户标识作用。

△鸟瞰夜景

项目的西面是东江的支流，江面宽阔，视野良好。但岭南地区午后的西晒又是让人难熬的时段。在本案的设计中，为了让使用者既能享受西面最好的景观，又能不受日晒之苦，采取了主、被动遮阳的复合措施。

△阳台剖透视图

△阳台节点

结合造型所需要的折板形成层间的遮蔽主体，再配合窗上横向百叶，和局部竖向木格栅，构成了建筑物主要的立面。玻璃幕墙及其杆件选择了颜色很浅的高级灰，有效避免了热量的吸收。西向是主要的景观面，也是西晒的重灾区。所以，向西的每一层都设计了出挑很大、各层宽窄不同的露台，一方面为欣赏落日提供了最佳的位置，另一方面形成的深远阴影为西侧的外窗提供了有效的遮蔽。

△阳台实景

△阳台细节

△立面细节实拍

△立面细节实拍

下午强烈的西晒被格栅遮挡，形成斑驳的光影，为内部空间带来一片阴凉。

△阳台格栅

景观设计最多的想法是出现在各层宽窄变化的阳台、露台上。本来想打造一个丰富的“巴比伦空中花园”，受限于经费的制约，只好放弃了阳台花园的实施，是本案很大的遗憾。

△阳台花园效果图

△阳台实景

△阳台花园效果图

△阳台实景

△施工过程

结构体系

项目的使用功能丰富，空间结构复杂。其中比较困难的是首层多功能厅的结构设计。业主要求可同时容纳300人参与会议的无柱大厅，而它的设置在首层，是结构的重要部位。要实现无柱大空间就需要抽去4根柱子，普通的梁抬柱转换方式会导致抬梁很高，占用过多竖向空间，再考虑吸音吊顶厚度，则多功能厅层高就会显得压抑，不但导致室内效果不佳，同时抬梁的配筋量大，比较费钱。在“限价设计”的要求下，我们要选择既节约费用，又能达到空间效果美观的结构方案。经过与总工的多次沟通，我们大胆地采用了斜柱方案，将首层被抽掉的4根柱子，做成斜柱，调整好倾斜的角度，竖向跨越2层，有效地解决了首层的大空间问题，且不影响其他层的使用。

△结构模型图

△二三层施工现场

△多功能厅建造过程

室内空间

室内设计延续建筑设计的理念和色调。采取浅色的新中式风格。入口大堂设计稳重大气；餐厅空间轻松温馨；办公区域现代时尚；党政会议室严肃端庄。

△首层报告厅

△党政会议室

△首层大堂室内

△会议室

△办公室内

△室内办公

结语

水乡科创中心作为一个以“建筑师负责制”指导下的设计总承包实践项目，从设计到施工的各个阶段，团队都在深度参与。跳出了国内建筑师只关心主体建筑设计内容的狭隘认识，将“建筑师”的龙头主导作用发挥到了每个子项工程当中，很好地把控了设计效果，又管控了工程的投入。

这种“建筑师负责制”坚持以项目落成效果作为第一准则的实践，为我们积累很多有效的“建造”经验，也将成为团队日后所有落地项目的实施方式。

△施工现场

技术图纸

△一层平面图

△二层平面图

△三层平面图

△办公室平面图

△剖面图

项目信息

项目名称：东莞水乡科创二期

项目地点：东莞市水乡功能区

建筑类型：办公、生产

用地面积：35154.66m²

总建筑面积：153697.98m²

二期建筑面积：12518.4㎡

容积率：3.5

设计单位：森磊国际

设计团队：

主创建筑师：熊炜

设计总包管理：熊炜、曹珂

建筑方案设计：郑欣雨、朱传璟、雷玮婷、刘婷

建筑施工图：金建平、伍俊明、颜海青、卢柏承、张宏伟

结构：霍勇贤、吴嵬、孙佳为

电气：程祝安、王红爽、罗艳华、杨静、方培培

给排水：王灵莉、张炳师、王心可、唐倩倩

智能化：程祝安、朱炳坤、谭建涛

暖通：李波、吴茜、冯梦楠

景观：徐天乐、李昱、练庆伟、吴燕成、吴浩武

开发业主：东莞水乡置业管理有限公司

摄影：罗汉工作室

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+