BIM建筑|宝马南非总部 / Boogertman + Partners Architects

建筑风格独特的宝马南非总部于近期进行翻新。焕然一新的大楼既反映了宝马“新工作环境 Neue Arbeitzwelten”的概念，同时也使得建筑达到现代能源效率及可持续性标准。并且所有这些特质都由最初开始、传承体现在新建筑的设计精神之中。

南非宝马总部的翻新设计以轻盈、线条和简约为特征。这栋标志性建筑最初由Hans Hallen设计，并经由现代化改造，由此反映了宝马的企业形象，同时建筑还采用了南非的能源效率设计和可持续性原则，由此也在竣工后达到了 GREENSTAR 5评级。

新设计对圆形建筑的外立面进行了最少量的更改，由此确保留存原本优雅、现代的魅力，同时让人们仍可以从临近公路侧看到原始的黑砖。内立面与外立面产生了鲜明对比：内立面仿佛剥离于建筑外侧，并向新的景观庭院中延伸，由此增加了与庭院的视觉联系，优化了流通空间的使用效率，并容许自然光可以通过全玻璃百叶窗立面，从而提高了室内空间的舒适度。可追踪太阳能的动态百叶窗使得建筑可以构筑通透的内立面、以及无缝衔接的室内外动线。此外，建筑立面的优化和透明度的概念也与经由一系列精心设计的适应性室内空间改造设计相辅相成。

项目以进出便利、自由访问为原则，其空间可以容许包括残障人士在内的所有人轻松在其内活动。会议室和服务中心重新排布于现有的中央接待处边，由此使办公区域可以留出“休息空间”，从而让现代空间规划理念可以与旧时平面相融合。此外，一堵“水之墙”穿透部分玻璃幕墙，并在办公楼层与多功能公共空间间形成了对话，同时水之墙两侧分别设立了咖啡厅酒吧及员工餐厅。建筑内部与立面的设计遵循绿色原则，并且着重考虑了如何解决热舒适性及能源效率方面的问题，由此实现了办公环境的整体可持续性。

因此，建筑的照明及通风系统被彻底改造，同时新设计还需要一个卫星能源中心以容纳备用能源系统。项目另一个重要的翻新工程为拆除旧石板，并以具有当代美感的锌板取而代之。被拆除的旧石板则重新利用于打造建筑南侧的景观美化特色墙。宝马南非总部是“宝马”这个品牌足以享誉全球的设计，并成为了这个企业的激情、技术、创新和细节等原则形象典范。

项目图纸

△模型图

△平面图

项目信息

建筑师: Boogertman + Partners Architects

面积: 12513 m²

项目年份: 2019

摄影师:Studio 88 Photography

主创项目建筑师: Bob van Bebber

图像工作室管理人: Avinesh Pather

建筑功能: 办公室

项目管理: Metrum Project Management

承包商: Barrow Construction (PTY) Ltd

工料测量: BWR Quantity Surveyors

声学顾问: Linspace

电气工程: Quad Africa Consulting Engineers

消防顾问: Chimera Fire consultants

景观建筑: African Environmental Design

机械工程: Spoormaker and Partners

结构工程: Fortem Consulting Engineers

地点: 南非，约翰内斯堡

微信公众号：xuebim

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