业主、设计、施工和运维在应用BIM上有哪些不同

虽说BIM具有可视化、协同性、模拟性、可出图等特点。而且这些特点对于业主、设计和施工来说可以说是公用特性，而且在具体BIM应用的时候这三方也存在共通点，但是还是具有明显的区别或者说是关注点不一样，今天笔者就与各位聊聊业主、设计、施工和运维在应用BIM上有哪些不同?

业主方BIM应用重点：

通过BIM的使用能够为业主带来多少利益。这点可以通过建立BIM模型，将BIM模型转变为一个可以将设计方案与投资回报分析的数据集成工具，导入财务类型数据，实时了解设计方因为在方案的变动对最终受益的影响。进而判断项目的资金投入比例及阶段投入金额，有效把控资金注入，将受益最大化。

设计方BIM应用的重点：

在方案阶段，通过BIM技术的仿真性可以对项目整体进行外形、体量及空间等分析，而且对于建筑能耗方面BIM有着传统CAD无法比拟的优势，对于日照、碳排放、风向、节能等绿色指标，设计方也可以通过BIM软件逐一进行模拟仿真与分析，在方案初期就制定更科学、更合理的设计方案。而对于设计中的建筑、结构、水暖电等各专业来说，除了可以进行上述能耗分析，提高设计品质之外。还可以通过建立协同设计平台，有效的把项目各专业的数据整合起来，实现各专业间的数据交互，提高工作效率，降低因人为及信息够不畅造成在设计上的错漏碰缺等现象。

施工方BIM应用重点：

施工方对于BIM应用更多还是在碰撞检查、施工模拟、进度与成本管控方面。通过BIM软件对模型进行碰撞检查可以在施工前对于项目中的硬碰撞、软碰撞等方面进行逐一排查，导出报表制定施工计划，减少返工。配合BIM 4D或5D模型对施工中进度、成本进行管控。在施工进度中对时间节点、工期进度进行实时动态监控，在成本上对人力配备、资源配比、物料发放等进行实时记录，从而提供项目管理能力。

运维方BIM应用重点：

BIM模型中还包含了设备设施的数据信息，可在运维阶段运用BIM竣工之后的模型记录和评估物业运营状况，对于设备维护、修理、重新购置进行实时记录，提高维护管理的效率。同时，还可以通过BIM模型对于规划、消防、安全以及日照、节能、建造成本等建筑性能来判断设计方是否满足要求，衡量项目品质等等。同时，BIM模型包括了物业使用、维护、调试手册中需要的所有信息，同时为物业改建、扩建、重建等重大变化都提供了完整的原始信息。

业主、设计、施工和运维在应用BIM上有哪些不同今天就为大家介绍到这里，因为本人对于BIM接触时间尚短，理解较为肤浅，所以只能为各位介绍这么多，希望高手能够多多补充，有兴趣的话可以随时交流。

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