BIM问答|运维阶段中BIM技术的主要应用有哪些？

BIM技术在建筑建设运维阶段目前已有广泛的应用，它具有先进、可视的特点，可以为运维阶段提供很多便利，它可以有效地促进运行阶段的开发、建设和管理等。

一、 建立虚拟建筑环境

使用BIM技术，可以将当前建筑的实际环境形成一个虚拟的建筑环境，因此，在建筑运行阶段，可以根据虚拟的建筑环境设计出更合理、高效的运行策略，集中解决建筑的运行问题，减少建筑维护运行延误，提高资源利用率。

二、 改善室外空间

BIM技术可以提供更加完善的室外空间设计，在运行阶段，可以通过虚拟模拟，更好地满足人们在室外空间使用的功能，并且可以根据虚拟模拟的结果，更准确有效地满足室外空间设计的要求，以及室外营造的功能，使室外空间设计具备更大的空间可利用性。

三、 评估建筑性能

BIM技术可以更直观地评估建筑的性能，并可以根据虚拟环境的存在，更准确有效地评估建筑的改造，运行周期和成本。此外，使用BIM技术可以更有效地评估建筑的耐久性，以及控制建筑物的材料和体系的使用寿命等，从而使建筑物能够保持稳定性并可以安全操作等。

四、 提升维护预测

BIM技术可以帮助建筑运行阶段进行更有效的维护预测，可以根据虚拟环境进行模拟维护，所预测的维护结果将更加准确，并可以根据实际情况来进行调整，从而提高维护质量，避免不必要的修理和费用支出。

五、 更省时、省力

充分利用BIM技术可以更简化建筑运行周期，从而降低建筑运行的时间成本。BIM技术可以在整个运行阶段使用，有助于减少重复工作，提高工作效率，缩短施工周期，同时也可以大大降低施工成本。

总之，BIM技术在运维阶段有着广泛的应用，它可以为建筑运维阶段提供全方位的支持，极大提高建筑运维的效率、质量和经济效益，达到更省时、省力、省钱的目的。

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