装配式行业|龙腾作品 | 东南青年汇，绿色、完善、舒适、开放的社区生活

项目名称 | NO.2018G02 地块项目（东南青年汇）

项目位置 | 南京市江宁区

总建筑面积 | 44828.84㎡

建设单位 | 南京国寓建设管理有限公司

设计单位 | 江苏龙腾工程设计股份有限公司

「项目背景 」

项目位于南京市江宁区麒麟科创园中心路以东， 安乐路以北地块，依托周边产业转化片区，辐射麒麟科创园，是完善园区城市功能，打造人才聚集高地和科技创新示范基地的重点项目。

△ 区位分析

项目用地12159.4 ㎡，功能聚集了公共租赁用房、生活配套、品牌形象展示等城市配套服务于一体。本案旨在结合低碳、环保、可持续及营造优质城市生活空间的理念为地块开发提供一个绿色、完善、舒适、开放的设计方案。

△ 总平面图

△鸟瞰图

「设计理念 」

利用景观空间，结合建筑布局，创造一种全新的社区生活方式。设计充分吸收极具现代感的理念，以及现代的艺术线条将其运用至景观设计中，提升整体的生活环境及心灵层次，营造有责任、有温度、有颜值、有趣味、有科技的社区生活。

「设计策略」

根据城市设计，将东南角一栋高层裂变为两栋南北高层，延续原有的空间关系。沿中心路是城市开敞空间，设计将活动场地及服务配套沿中心路布置，和北侧的城市公园形成一个低层区域。

△高层次干道布置分析

南北和东西两条轴线将用地切分为三个空间：两栋高层及自然围合的庭院空间，服务配套广场，生活娱乐及运动休憩场地。

立面风格在细部处理上注意比例尺寸的推敲，材质的虚实结合、色彩的和谐搭配，让建筑极富特征。设计中部分露台和阳台相呼应，使得居住空间、环境空间相互渗透，内外交融。

①生态家园之文化表达

| 自然、健康 发挥本地块自身条件，以建筑空间结合多样景观空间，创造丰富多彩的居住体验。

| 生态 满足“厅、卧、厨、卫”四明的要求，努力创造室内良好的自然通风和采光，提倡生态、节能的健康居所。

| 人性 综合考虑总体规划与住宅单元之间的关系，关注住户的舒适性、便捷性、安全性和经济性，并提供节省能源消耗费用的措施，实现各方面的最大效益。

△文化表达

②开放共享之功能布局

本案含4栋公共建筑，1#楼（31F/1D）、2#楼（31F/1D），1#地上功能含一般住宅、门面房、小商店、配电房、物业管理用房、其他辅助设施等，建筑高度98.2m。

基地西侧为商业配套及公共活动场地，与北侧城市公园形成一个共享性的开放空间；基地南侧商业配套与公共租赁用房形成整齐的城市界面；基地东侧半围合庭院，形成开放的空间节点，减少对东侧城市界面的压力。

△功能分析

③动静相宜之流线组织

| 两轴一环一片 东西和南北两条相交轴线与公共租赁用房内部环形步道形成总体景观骨架。

| 多点共生 公共租赁用房内部多个景观庭院和配套景观节点形成多点共生的景观网络系统。

△景观分析/周边场地关系

半封闭庭院空间，保证相对私密安静的环境；商业配套结合次入口设置于地块南侧，避免地块东侧轻轨站点人流影响；配套用房设置于公寓用房中部位置，满足生活需要。

#结语

完善片区服务设施，提升城市形象，是建筑设计的使命之一。龙腾设计团队通过公共空间营造、公共服务的配置、多样化的户型设计、灵活可变的户内空间，满足不同客户群的不同需求，打造出集餐饮、休闲、娱乐、运动于一身的复合社区。

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+