BIM建筑|杭州亚运村技术官员村：小街密路的未来社区 / goa大象设计

△商业街沿街立面 © AOGVISION

新城与盛事共举

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2015年9月16日，杭州获得2022年第19届亚运会举办权，成为继北京和广州之后第三个举办亚运会的中国城市。杭州亚运村位于钱江世纪城北部，由运动员村、技术官员村、媒体村组成。

goa大象设计承担了技术官员村（华润亚奥城）的设计工作。项目位于杭州亚运村西南区域，南邻中央水轴，东接城市发展主轴“亚运轴”，包含12栋高层住宅、5栋挑高行馆、5栋滨水平层、1栋超高层塔楼。盛会期间，这里将接待约4000名技术官员；盛会之后，项目将与其毗邻的购物中心、木棉花酒店、亚奥中心写字楼共同构成一片完整的城市街区，由华润置地运营。

△区位分析 © goa大象设计

△位于亚运村西南角的技术官员村 © AOGVISION

作为浙江省第一批未来社区重要试点项目，技术官员村的设计暗含着城市社区理想的前瞻性表达。兼顾赛时使用及更为长久的城市生活，将杭州的本土风采与盛会的国际气质相融合，是设计的主要出发点。

小街密路的规划结构

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小街密路的规划结构是项目的核心特征。在城市设计的雏形之上，作为总体规划方的KPF与建筑设计方goa大象设计团队协同工作，以人性化的尺度将场地划分为若干小幅地块，并着力塑造地块之间亲切宜人的步行街道，实现开放城市氛围及有序社区管理之间的平衡。

△彩色总平面图（过程） © goa大象设计 & JCFO & 朗道国际设计

△小街密路的规划结构 © goa大象设计（最终路网格局由KPF与goa大象设计共同完成）

以约75m*75m的方格子为基础，设计团队制定出150m*150m的道路网格系统，在近540m*260m的场地上划分出三条纵向的窄路及一条横向的商业街，供市民自由穿行。密集的路网定义出若干组团，组团建筑围绕各自的花园布置，并共享开放的城市公共界面。商业街长约400m，西接购物中心，东至亚运村主轴的体育公园，街道宽度在15m及44m之间变换，创造丰富多元的步行体验。

△商业街东侧起点：运动之门 © Studio FF

△商业街内景 © AOGVISION

建筑与步行街的交接部位被精心设计，以加强街道与建筑的互动性。挑高行馆及滨水平层组团与街道通达无碍，小高层与商业街的低矮体量直接咬合，交接处赛时作为赛事服务空间，赛后则作为邻里社交的场所。住宅组团在合理门禁的基础上保证了面向步行街的多处出入口，方便居民方便快捷地融入“楼下的烟火”。

同时，由小街密路结构创造出的若干南北向路径也提供了通往南侧中央景观绿带的便捷通道，加强了该城市区域南北方向的联系。

杭州文化的建筑转译

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“大国风范、浙江精神、杭州味道”是亚运会组委会对项目提出的指导性要求。设计团队研究并发掘杭州城的地理风貌特征，并将其中的韵味化用于建筑空间形态之中。

△ 技术官员村南立面 © AOGVISION

有机错落、前后层次分明的群落形态呼应着杭州群山丘陵的美妙层次。超高层塔楼标识出场地的角点，稍低矮的小高层组团为前景，错落的住宅楼栋为背景，前后层叠、鳞次栉比。

中轴上的商业街则是场地中的峡谷。商业街两侧建筑形体的退台处理则使人如同置身于茗园叠翠的山谷之中；而街道上参差变化的商业界面则令人联想到民居街巷的传统轮廓。

△小高层组团形态逻辑 © goa大象设计

△小高层建筑的多样化形象 © AOGVISION

小高层建筑采用双向退台的手法，营造出灵活、多样化的体量关系，也使居住者的景观视野实现最大化；L型、F型的楼栋围合出尺度适宜的院落，满足人们对阳光与活动的需求。耸立其后的高层住宅遵从北高南低的布局原则，以楼栋的体量变化、位置错动，构成起伏的天际线；立面则以“不对称均衡”的手法营造自由、流动的感受。

△住宅群落的起伏天际线 © AOGVISION

典雅而现代的建筑语言

ElegantlyFusingHeritagewithModernity

建筑的材料及细部亦延续了对于杭州城市气质的思考，展现传统与现代交织的意境。小高层立面采用浅色玻璃与中性灰石材为主要材料，点缀以深色金属，凸显“典雅而温润”之美。尺度瘦高的玻璃窗将通透的外部景观引入室内；建筑顶部浅灰色穿孔金属板铺陈的竖向线条强化建筑的挺拔感。

△小高层建筑细部 © AOGVISION

高层住宅立面采用大面积玻璃及铝板的组合，以流畅的竖向线条及飘顶刻画轻盈、飘逸的形象，与小高层组团形成轻与重、现代与古典的对比。

△住宅与商业街 © AOGVISION

△超高层塔楼 © AOGVISION

超高层塔楼借用“竹节”意向，形成节节高起的立面形象。相互交织的窗格线条划分了建筑立面，让原本静态的建筑外观更具动感。

秉持杭州第19届亚运会绿色办会的宗旨，技术官员村内所有建筑经过简单改造后即可转化为城市住宅、商业等功能。期待项目在盛会之时为亚洲各地的体育官员们带来美好的体验，并在更为长久的未来为杭州的城市空间添加新的活力。

项目图纸

△ 总平面图 © goa大象设计

△ 住宅及挑高行馆南立面图 © goa大象设计

△ 超高层塔楼南立面图及剖面图 © goa大象设计

项目信息

项目名称：杭州亚运村技术官员村

项目地点：浙江省杭州市

建筑面积：486,650 m2

设计/竣工：2018 / 2023

业主：华润置地

总体规划：KPF

建筑设计：goa大象设计

商业街设计：KPF

景观设计：JCFO、LANDAU朗道国际设计

施工图设计：浙江省建筑设计研究院

照片版权：AOGVISION、Studio FF、goa大象设计

微信公众号：xuebim

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