BIM助力打造广西首个高层钢结构装配式住宅

近日，由广西建工集团第五建筑工程有限责任公司设计、施工的广西首个高层装配式钢结构住宅试点项目——柳州市莲花城保障性住房项目顺利开工建设。该项目位于广西柳州市柳石路莲花城客运站旁，总建筑面积14.48万平方米，建设保障房共1400多套。建筑结构形式为钢结构框架支撑结构，地上11~23层、地下2层，钢柱为矩形钢管混凝土柱，梁为H型钢梁，钢结构总用钢量约1万吨。

据悉，该项目创下广西多个“第一”，是广西首个高层钢结构装配式住宅试点项目，也是广西首个高层钢结构住宅产业化设计施工一体化项目。项目还采用了石膏砌块砌筑等多项新工艺、新技术。

一系列技术首创给设计、施工带来了诸多挑战。传统建设生产模式下，勘察、设计、采购、施工各主要环节存在分割与脱节、建设周期长、效率低、投资效益差等缺点。为提高项目建设效率，该项目采用设计施工一体化，有效缩短了设计与施工间磨合期，避免了设计、施工、安装、采购等一系列工作阶段可能出现的偏差，在降低能源损耗的同时，给优化设计方案和加强施工技术创新带来动力，也为业主和承包商降低成本、增收节支提供了利润空间，并且提高了工程建设管理水平，保证了建设目标的实现。

项目在整个实施过程中通过积极采用BIM技术实现了深化设计、施工现场管理、进度优化管理、图纸及文档管理等全方位管理。

在建造前，统筹考虑了设计、制造、安装的各种要求，将建筑、结构、机电安装等专业模型整合，通过BIM技术的可视化、参数化、智能化特性，进行多专业碰撞检查、净高控制检查和精确预留预埋；利用基于BIM技术的4D施工管理，对施工过程进行预模拟，把实际制造、安装过程中可能产生的问题提前“消灭”；利用钢结构BIM模型，在钢结构加工前对具体钢构件、节点的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，有效指导制造厂采用合理有效的加工工艺，提高质量和效率，降低施工难度和风险。此外，在钢构件施工现场安装过程中，通过钢结构BIM模型数据，对每个钢构件的起重量、安装操作空间进行精确校核和定位，精确指导复杂及特殊环境下的吊装施工。

广西建工集团第五建筑工程有限责任公司相关负责人介绍到，在保证安全生产施工的前提下，信息化管理技术和BIM技术大大提高了工程设计和项目管理的质量，有效控制了工程造价、缩短了施工周期，解决了钢结构工业化、建筑产业化等一系列关键技术难题。

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