BIM技术在商业综合体项目应用成效如何？

贵安新区马场科技新城商业综合体项目地处贵安新区直管区南部核心区域，是进出贵安新区的重要门户和地标性城市综合体。日前，中交一公局海威工程建设有限公司与鲁班软件签约BIM合作，在该项目引入鲁班BIM技术和服务。通过4个月的驻场服务，本项目取得了丰硕的成果，在经济效益、人才培养、指导施工、多算对比、方案模拟等方面成果显著。

一、项目简介

该项目总建筑面积184856㎡，分为南、北两个地块，中间用现代式钢结构商业走廊相连。南地块整体地下2层（-10m），地上裙楼4层，两栋塔楼各19层（73.75m）；北地块整体地下2层（-10m），地上裙楼2层，1栋塔楼13层（66.8m）。

土建BIM模型

二、BIM综合成效

通过鲁班BIM技术顾问短短几个月的驻场服务，本项目应用BIM技术实现综合经济效益达140万元以上，其中，直接经济效益100万元，间接经济效益40万元。

挽回直接经济效益：100万元；

发现重大图纸问题：结构20个，钢筋28个；

辅助设计优化：1个；

发现碰撞：8000多个，其中有25个重大区域需要优化；

机电安装管线优化排布：解决北区地下室全部碰撞点，局部净高提升10cm；

累计节约工日：30个工日；

通过对比发现土建清单漏算：砼447m³，钢筋471t。

三、BIM应用成果

1.场地布置

本项目难点：施工场地狭小，作业面少，体量大，工期紧。通过BIM技术对场地进行合理布置，合理规划场地

2.效益分析

管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。通过BIM模型数据与清单量、实际用量进行三算对比，分析对比发现模型数据与混凝土量差近500m³，钢筋量差400多吨。

3.提前发现图纸问题，减少签证变更

通过前期建模过程，发现结构图纸问题20个，钢筋图纸问题28个。

4.可视化交底

通过建立BIM模型查找图纸问题对现场施工难点进行三维模拟，提高工作效率，降低返工率。

5.现场材料计划

通过鲁班系统的支持，管理人员根据模型中的数据信息来管控现场各个标号的混凝土和模板用量，避免因多报少报原因造成的不必要损失。

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