BIM+VR：打造泛设计核心竞争力，开启建筑工业化新革命

BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）将成为建筑供给端同时也是最前端（设计环节）引领行业变革的重要推动力之一，VR（虚拟现实）提升BIM应用效果并加速其推广应用。BIM是以建筑工程项目各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。VR沉浸式体验，加强了具象性及交互功能，大大提升BIM应用效果，从而推动其在建筑设计加速推广使用。

BIM同时受益于国家政策支持、工业4.0需求（精益建造及工业化生产）以及互联网技术进步的推动，可提高生产效率、节约工程造价和缩短建设工期，也是建筑工业化生产最核心的推动力之一。建筑工程管理长期面临着工期紧张、工程复杂、协作困难等问题，应用BIM进行项目管理有助于协助各施工部门沟通、加强成本管理和安全管理，从而降低工程复杂度，缩短工期，加速资金周转。房地产行业健康发展，居民对住房质量及个性化需求，国家智慧城市、工业4.0战略要求企业采用数字化建筑平台，大数据、云计算以及3D打印等技术进步，共同推动BIM系统加速发展。

VR逐步照进建筑设计领域，已有效应用于西方工业设计；未来五年内有望在中国建筑设计领域广泛推广使用，目前已在样板房展示等营销领域落地。目前国外在视频拍摄、电子游戏等领域已经有了完善的VR产品，在工业设计中谷歌、微软、索尼等产品逐渐进入工业设计中。欧美知名建筑设计公司目前已在建筑设计模型测试中使用VR技术，英国IVR NATION公司搭建了的VR模型应用于建筑设计，模型真实度达到90%。我们预计未来五年VR技术有望在建筑设计中逐步推广。我国国内VR成型产品加速落地，与建筑直接相关的产品包括展示设备、拍摄设备、设计软件等，目前应用主要集中于VR样板房展示、云渲染家装、设计转换VR平台等。

BIM+VR解决痛点，加速推进建筑行业转型。建筑设计行业目前最大的痛点在于“所见非所得”和“工程控制难”，难点在于统筹规划、资源整合、具象化联系和平台构建。BIM+VR模式有望提供行业痛点的解决路径。系统化BIM平台将建筑设计过程信息化、三维化，同时加强项目管理能力。VR在BIM的三维模型基础上，加强了可视性和具象性。通过构建虚拟展示，为使用者提供交互性设计和可视化印象。

设计平台+VR组合：未来将成为泛设计企业核心竞争力之一。我们认为BIM+VR未来对建筑设计的革命性推动力量主要在四个方面：BIM建模渲染真实度提升，VR插件动作捕捉精度和显示分辨率提升，BIM+VR在建筑营销领域得到推广，BIM+VR在施工应用领域得到推广。我们判断设计平台+VR组合也会在其它设计领域出现，并将成为泛设计企业的核心竞争力之一。

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