BIM在万豪五星级酒店应用

该项目因是万豪集团旗下的酒店品牌，星级较高，要求很严，裙房全是宴会厅和餐饮等功能房，机电管线多，特别是暖通专业尤其复杂，且精装要求的天花高度比较高，因此，在既要满足精装要求，又要满足功能要求的前提下，对于设计和施工都是一个挑战，且改项目施工阶段没有机电总包，因此，业主决定借由BIM以保证施工顺利进行。

为此，BIM在本项目上实际发挥的角色有以下几点：

1、搭建所有专业模型，发掘施工图中错漏碰缺的问题，并在此基础上驻场进行模型修正工作。实际中发现，土建的终板施工图和现场并不一致。

卫生间降板区梁没有降，导致降板区预埋管无法埋设，且土建又没有提前预埋排水管；

降板升板、设备基础位置等并不和图纸一致，因为现场有变更，而这些变更并没有反馈到设计施工图中。

2、在正确反映现场的模型基础上，进行初步的管综工作，建模和管综的过程中，发现了很多设计问题，大体上总结为施工图设计和精装设计对不上；施工图设计未考虑管道敷设要求，现场无法敷设；现场土建变更后，原机电设计未根据实际修改，导致机电管线安装高度很低或者位置错误。

局部管线综合图，土建+机电模型

局部管线综合图，机电模型

3、针对管综净高达不到精装要求的进行系统细化和优化，提前发现设计问题，提前设定安装方案，在三维模型中协调各方问题，最终达到管道走向、高度、具体定位确定下来，并导出图纸。

管道综合图

单专业导出图纸（给排水消防）

单专业导出图纸（暖通风）

4、配合消防管道安装和验收，因消防验收时间紧，且除了和消防以外的机电管道，自本文发布时间，其他专业刚开始安装，因此，BIM除了需要进行机电深化工作外，还需要对照现场管理消防管道的安装，一旦发现偏差，即向业主汇报。即使这样，现场依然问题重重。

（1）生活水泵连接件应采用顶部平结连接件（同心大小头易集气）；

（2）水泵、阀门附件等公称压力和设计压力不匹配；

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