BIM技术创新项目管理 提升工程建设全过程效率

BIM技术因其不可替代性和重大技术进步性，被称为继CAD之后建筑行业的“第二次革命”。当前，随着互联网技术的发展和进步，BIM应用的全面推广已是大势所趋。作为国内最大的建筑产业互联网平台服务商，广联达科技股份有限公司专注建设行业信息化近20年，在BIM领域已拥有覆盖了项目全过程的数十个产品，且参编国家BIM相关标准制定，具有深厚的BIM实践经验积累。

作为房地产行业的领军企业，万达集团也将目光瞄准BIM技术的推行和应用，大力投入BIM标准制定与BIM平台建设。此前，广联达联合云平台、图形平台、BIM解决方案部等多方力量，承接了万达集团的BIM平台研发工作。截至目前，万达BIM平台一期已经顺利实施。在1月7日结束的第二届中城联盟论坛“用BIM触碰未来”主题分享专场上，广联达公司郭建锋展示了广联达与万达合作项目的实践成果。据郭建锋介绍，万达BIM项目管理平台将BIM技术与项目管理相结合，创新项目管理模式，可以帮助房地产企业完成整个工程建设阶段的项目管理工作。通过其核心的“6D信息模型”，设计管理、计划管理、成本管理和质量管理等过程将变得更便捷、直观、高效。

广联达郭建锋在2017中城联盟论坛上讲解万达项目案例

设计管理：项目全专业模型云端轻松浏览

从建筑的整个生命周期来看，设计是龙头，BIM的应用也要从这里开始。然而对项目人员来说，一套图纸大小几G，相互拷贝很容易出现版本不一致的情况，好不容易拿到模型，还要安装各种各样不同的软件才能打开，大模型通常要配置很强大的电脑才能看，着实困难重重。浏览模型的过程中如果发现问题，如何快速沟通落地同样让人头疼。

BIM平台具备“云端图纸管理”能力。广联达利用自主研发技术，在云端对模型进行轻量化处理，把万达广场接近8G大小的全专业模型轻量化为80M（压缩比100：1）。用户可以通过浏览器登录云端访问不同版本的模型图纸信息，轻松在线浏览项目全专业模型，查看内部的构件和对应的属性信息。浏览过程中，如果发现问题，也可以利用平台提供的模型评论和批注功能，随时批注评论并@相关人员。据悉，这项技术目前在国内属于领先水平。通过BIM管理平台，项目相关方可以在线轻松达成项目协作。

计划管理：双向集成，计划节点管控更直观

传统模式下，计划管理中所有的计划节点都是通过流程表单的方式来驱动的，然而这并不直观，用户往往只能看到一个表单，不能看到相关的信息，很容易出现管控不到位的情况。

在广联达研发的BIM管理平台上，模型与计划节点自动挂接，将每一个计划节点和其对应的模型构件都进行了双向关联。这种双向关联可以帮助用户更直观的去了解计划和模型的对应关系。用户可以随时动态查看对应业务节点的模型信息，进行业务管控。

除此之外，在平台内还实现了计划系统和BIM平台的双向集成。甲方不需要放弃内部已有的项目管理系统，便可以将平台的BIM能力有机集成到现有业务管理系统中去，在不改变现有业务流程的基础下，运用BIM帮助提高项目管理能力。项目协作方也可以利用平台提供的关联信息，动态浏览施工过程，了解整个万达广场的建造过程和施工顺序。

成本管理：版本关联对比，破解变更难题

变更管理是成本管理的重头戏。对成本管理人员而言，最大的苦恼在于怎么判断每个变更是否合理，怎么保证项目总价在可控范围之内。为了解决这个问题，BIM管理平台提供了模型变更的智能对比能力。

在BIM管理平台上，为每一个变更都生成了一个新的版本。在新版本中可以看到这个版本所对应的完整模型和完整价格信息等。所有文件都与版本相关联。利用BIM平台，用户可以直观看到不同版本间的差异，构件变更前后的变化、修改的工程量都能够在平台上动态展示。对于成本管理人员，这无疑是最吸引人的功能。

质量管理：内置项目检查点，使监理工作更轻松

据不完全统计，国内监理行业使用BIM技术的项目数量不到总建设项目数量的0.1%。监理应用BIM技术，仍处于起步阶段。推进BIM技术在尽力行业的应用，将极大帮助监理总包更好地落实开发商的质量管控要求。

在BIM管理平台的研发中，广联达研发团队将万达的质量标准和管控要求全部内置到模型中，选择一个构件即可以查看其对应的质量标准。同时，针对万达的每一项质量管控要求，生成一个对应的“质量检查点”，监理人员在平台上可以浏览检查点和模型之间的双向关联。监理单位拿到质量检查点信息后，在现场发现问题可以利用移动设备拍照，填写必要描述，将信息返回BIM平台。整个过程更加便捷、直观、高效。

据介绍，广联达承接万达BIM管理平台研发，满足了万达集团对于BIM总发包项目在设计管理、计划管理、成本管理和质量管理等方面的各项业务需求，树立了BIM项目管理解决方案的标杆案例。通过该项目，广联达也突破了多项BIM云关键技术，同时提交7项技术专利申请，快速孵化了BIMFace开发者平台、协筑BIM协同模块，可以满足项目管理的常规通用需求。

广联达始终立足建筑产业，围绕建设工程项目的全生命周期，以建设工程领域专业应用为核心基础支撑，以产业大数据、产业征信、产业金融等为增值服务。据悉，去年12月，广联达与万达签署战略合作备忘录，正式缔结同盟，展开在BIM领域的深度合作。可以预见，随着两家企业合作的深入，将加速BIM技术在中国的发展，为工程建设行业带来巨大效益。

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