【商业综合体BIM】武汉和记黄埔花楼街BIM技术应用

武汉和记黄埔花楼街商业及住宅项目位于华中腹地武汉市江汉区，北临江汉路步行街，东向沿江大道武汉关，建成后将成为集商业、住宅、娱乐等为一体的大型综合体建筑群。

实际应用EVALUATION

项目难点

花楼街项目负二层地下室BIM深化设计最具代表性：负二楼地下室包含有结构、建筑、给排水与消防工程、电气、通风工程等专业内容，该工程负二层地下室区域管线复杂、施工工期紧、业主要求高。中建三局总承包公司安装分公司在该项目上发挥自身已经积累数年的MagiCAD软件应用经验，快速建立施工用BIM模型，依托模型，完成系统优化、空间控制、工程量校核并指导实施施工过程，大大降低工程成本、沟通成本，提高了施工质量。

应用成果

成本节约

经过详细系统优化，综合成本分析，机电材料成本节省11%

管理提升

建立了以BIM模型为中心的设计协调管理机制

技术提升

引入项目管理理念，直接采用模型深化，快速出图，提高方案合理性，有效指导现场施工

应用提升

利用模型提取物资清单，加快物资计划-进场-使用动态管理，实现“零库存”

数据积累

结合企业物质采购准入名单，利用软件特有功能，初步建立了企业级机电BIM构件库

人才培养

和黄花楼街项目成为BIM的人才培养基地，该团队完成的中国园博园项目获2014年龙图杯大赛一等奖

成果展示

充分发挥MagiCAD软件操作简单、修改方便的优势，快速完成施工模型建立

花楼接项目负二层机电安装专业综合模型图

各专业系统在完成二次设计、一次深化后，使用MagiCAD绘制出管道的三维模型图，并给予模型中每个部件或构件各自的相应信息，得出各专业原始的三维BIM模型。

在原始综合模型基础上，通过碰撞检测以及截取管道绘制剖面等功能，对各专业管道标高进行整体分层调整，最大限度的使各专业管道不发生碰撞。

因专业众多，管线密集，管道碰撞部位较多，故综合布线时需要清晰合理的思路。经过原始三维图综合后，将风管标高由原始的上部贴梁下调，使消防管、桥架位于风管上方；再综合各专业重新定好标高的深化后三维模型图，得到深化后的三维模型综合图；再次通过碰撞检测，发现碰撞点数量明显减少；最后，局部修改碰撞点位置，得到最终无碰撞的三维模型图。

MagiCAD软件特有功能辅助完成设备选型和工厂预制

给水泵房设备模型

相对于一般区域而言，花楼街项目机房更复杂，负二层地下室机房空间本身狭小、设备多，还有定压罐、水箱等，管道排布密集。机房模型小组对设计院原始图进行设计，根据已经预定好的厂家水泵，确定基础大小，选定合适的设备间距布置设备，绘制水泵设备。然后在MagiCAD软件中选择相应厂家相应规格型号的水泵产品，导入到三维模型当中。在综合深化过程中，将机房内管道密集的地方，调整其高度于同一平面，对于一些如DN500以上的大管道，现场施工一般较困难，通过MagiCAD软件的绘制，可以在模型中确定其长度、弯头大小、接头处坡度等信息，可以提前在工厂预制式方式预定。

MagiCAD提供的系统优化功能有效节省施工成本

采用BIM 技术的原因除了降低施工难度外，对于施工企业而言，就是有效地节省成本。依据施工单位和建设单位签订的合同物资价格，得到各专业原始模型图和深化设计后模型图的技术经济效益数值。综合各专业及系统后，对比发现，通过MagiCAD 软件深化设计后，整个花楼街项目仅负二层地下室机电安装工程就节省金额38.518万元，合计节省项目成本41.655万元，占总成本的2.57%。

用户评价EVALUATION

花楼街项目机电施工中，展开深度的BIM应用，实现模拟化施工目标，提高施工效率。通过MagiCAD生成的施工模型，直接生成深化设计图纸，与甲方保持高效沟通并有效地指导了现场施工，另外，MagiCAD软件强大的机电产品数据库保证了施工模型的信息完整性，通过模型生成的工程量准确、可靠，加快了物资流动性，实现零库存，大大强化工程成本控制。

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+