【商业综合体BIM】圆融星座BIM技术应用

圆融星座位于苏州工业园区金鸡湖东岸，占地面积30257m2，总建筑面积298407.52m2，办公塔楼34层、高154.8m，酒店塔楼28层、高度为99.9m，是一个集高端商业、精品湖景公寓、商务写字楼于一体的综合物业。

实际应用EVALUATION

BIM实施背景

圆融星座项目明确要求机电专业必须严格按照“鲁班奖”的标准进行施工，整体要求上了一个台阶，不仅施工质量要高，美观性要求也非常重要。为了实现本工程的质量目标，公司组建了苏州二建建筑集团有限公司圆融星座项目部QC小组。

圆融星座项目机电系统复杂，特别是地下室一共四层，机电各系统的“心脏”都位于地下室部位，各专业管线错综复杂，为了能更好的协调好各专业的施工顺序，合理安排好各专业管线的空间布置，消除将来施工的返工风险，实现绿色施工，节能减排。项目部经研究决定，对机电管线复杂的地下室区域，在机电安装具备大规模入场施工的条件前，先应用建筑信息模型（BIM）虚拟仿真施工技术，进行虚拟施工，提前预演整个施工过程，解决将来正式施工可能出现的一系列隐患。

中亿丰建设集团股份有限公司安装公司经过比选，快速完成了MagiCAD软件采购及核心BIM团队的组建。MagiCAD软件的专业培训人员结合圆融星座实际图纸，提供了四天的专业应用培训；培训结束后，圆融星座项目BIM应用团队进驻项目现场并展开应用，在之后的2个月中，完成了施工模型的搭建、三维管线综合和优化，利用模型和设计院及施工监理方进行了沟通和交底工作，项目设计方及监理方非常认可BIM沟通模式，获得得非常好的效果。从采购软件到完成培训，直至进入实际应用并取得阶段成果，前后只用了不到三个月的时间，充分体现了MagiCAD软件在机电BIM应用方面易学易用、快捷高效的特点。

BIM应用亮点

利用BIM模型进行专业会审

模型建立的过程就是机电模拟施工的过程，三维模型形象、直观，是实际建筑物的缩小版，可预演将来安装的实物，发现不足及时调整改善，为专业协同及沟通带来极大便利。

三维模型建立完毕后，重点检查管线设备与土建梁柱、墙体的相对位置和标高。检查管线设备是否与梁柱、墙体位置冲突，通过梁、墙体时是否达到设计标高要求，特别是建筑空间狭小，标高达不到吊顶标高要求的区域。然后采用软件的三维碰撞检查功能进行检查，检查后，发现了各专业管线设备标高、空间位置重叠等问题。针对这些问题，结合模型，项目部组织深化设计专项图纸会审，结合BIM模型逐条由设计院进行核实、解答和最终确认。

根据会审结果小组人员依靠BIM模型完成全面深化设计

机电深化设计专项图纸会审时，项目组成员现场模拟了一次施工；设计院、业主和监理对成果给予了肯定，同时又提前进行了各专业的沟通，及时完善了图纸设计，调整三维模型，明确各专业的安装位置，从而有效的避免了将来施工时的拆装、返工现象。

机电施工安装效果

地下室四层全部施工安装结束后，整体效果非常好，没有出现各专业管线交叉、碰撞的问题，也没有出现因标高、结构问题，管线设备无法安装的问题，所有机电管线均一次安装到位，未产生返工现象。机房部位空间分配合理，设备、阀门、仪表成排成线，管线布置美观、大方。狭小区域、管线密集区域统一使用了综合支吊架，各种支架埋设平整牢固、排列整齐、间距合理，与管道接触紧密、固定牢靠。

用户评价EVALUATION

我们运用BIM虚拟仿真施工技术，使工程安装质量有了质的飞跃，实现了绿色施工，节能减排。但该项目我们仅仅是对机电各专业的主干线进行了三维建模，只发挥出MagiCAD软件BIM功能的1/3，如把机电各专业的支管和所有机电末端、器具全部建立模型，指导施工的作用将会更强，经济效益将会更大。

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