【住宅BIM】中天永利大厦技术应用

永利大厦项目位于天津河西区，南侧紧邻建筑工程机械厂，西侧为建筑工程学校、天津渤海职业技术学院以及第一餐具厂，东至五号堤路，北至郁江道。建设用地为郁江道与五号堤路转角处。
A塔为地上18层，地下3层；地上部分主要屋面高度约89.500m；B塔为地上20层，地下3层；地上部分主要屋面高度约99.600m；C塔为地上9层，地下3层；地上部分主要屋面高度约43.800m。地下车库与3个分塔整体相连，地下3层，基础底板上皮标高-12.450m；±0.000相当大沽标高3.510m。

实际应用EVALUATION

应用成果

管理提升

中天集团公司内部第一个成功应用BIM系统的项目，有效提升管理水平，提高沟通效率，减少的40%沟通会议，提升商务提取数据效率80%

技术提升

充分应用BIM进行施工模拟，指导幕墙、脚手架、二次结构的排布，提高施工技术质量，节约20%材料用量。减少机电返工，预估节约50万

数据积累

开创了中天内部高层施工应用BIM集成数据库的先河，形成切实可行的BIM实施方法，积累形成企业内部大数据库，复制推广到其他项目

人才培养

永利大厦项目成为中天公司企业BIM的人才培养基地

成果展示

实体模型应用

1、机电深化设计：引入MagiCAD进行机电深化设计，地下室共发现碰撞点2155处，其中机电管线碰撞2001处，机电土建预埋碰撞154处，重大问题23处，预计节约成本为50万元。

2、工程量快速提取：利用BIM 5D快速提取工程量和成本信息，提高工作效率，节约时间80%以上。

3、幕墙指导施工：引入Revit建立幕墙施工模型，多种幕墙类型的排布位置清晰明了，预估节约材料20%以上。

虚拟施工

1、措施模型指导施工：爬升式脚手架三维模型指导现场施工并利用BIM 5D得出材料报表，初步预估节约材料20%以上。

2、自动排砖：BIM 5D自动排砖，可以自动排布砌块、芯柱、水平系梁等二次结构，可以检测洞口或者其他构件，自动预留，并导出材料统计表。

提升管理

1、质量安全问题跟踪：通过BIM 5D手机移动端录入质量安全等问题，同步上传云端和PC端，并统一在云端和PC端管理，减少了项目质量安全管理人员的数据准备工作量，减少与项目领导、监理等的沟通成本、沟通时间。

2、进度例会:改变传统进度例会模式，利用三维模型和进度挂接模式，对现场进度管理、大工况施工、多专业穿插等提供参考依据，减少时间沟通40%以上。

用户评价EVALUATION

BIM建筑信息模型具备智能化、可视化的动态施工策划、施工管理等特点，减少工程建造失误提高建设效率，是项目管理综合的合成，是检验项目施工策划的模拟平台也是项目管理经验积累的平台。

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