BIM建筑|上海绿地立异财产中间 ，一个将办公空间打造成别墅的神奇存在 / 水石国际

项目位于宝山大场镇，中环与外环之间，基地内设有地铁7 号线上大路站出入口。地块为商务办公用地，用地面积为27966平方米，总建筑面积为62162平方米，计容建筑面积41950平方米。

©水石国际

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设计初衷:营造微气候的花园办公

“十年前我工作的环境是一个独栋别墅， 有自己的花园，有露台，我们有时会在露台上做烧烤或休憩，感觉非常好。所以我们特别想创造一种能够给区域 带来微气候的这样一个花园式办公产品，或者这样一个园区。”

——设计手记01·上海绿地创新产业中心

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设计最大的初衷是：“ 让人在办公环境里面很惬意地体会自然 ”。花园式办公构成于三大部分：屋顶花园绿化，入户灰空间花园，多层次阳台。以此来创造一个生态型的，能跟自然有一定互动的园区，由生态性来创造部分的微气候。

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规划设计: 可生长的办公产品规划

“一个好的地产项目，最值得津津乐道的还是附加值。无论是场地的附加值、地下空间的附加值、地上空间的附加值还是立面价值体系的价值系统，都是这个项目精细打磨的产品设计内容。”

——设计手记02·上海绿地创新产业中心

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在沿地铁上盖位置规划有LOFT办公，以及一个兼具售楼处功能，未来是一个大型总部组团的独栋办公。独栋产品通过有机组合形成四个组团，增强由公共空间、半公共空间到私密空间的体验感，强化办公私属性。各组团内独栋之间通过连廊连接，办公面积可由相互连接生长，满足各企业的发展需求。

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地铁口上盖，1万平的规划公园，全低多层办公，名企开发……抛开这些标签，我们希望打造：24栋可分可合的独栋办公围合出四大院落，1000 m²、1500 m²、2000 m²三大面积段自由选择及6大智慧办公技术植入……如何在城市中塑造出最亲近自然、最有创造力、最适合成长的智慧型花园办公园区才是关键。”

——设计手记03·上海绿地创新产业中心

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1000平米的小型独栋，散布于四个组团之内，构成相对独立又可分可和的四个组团。四个1500平米的中套型，布置在两条中轴交汇的中间，适度放开尺度的广场的位置。

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“走在150m长的折叠绿轴上，无论是远处郁郁葱葱的绿地，还是院落中的鸟叫虫鸣，檐下的闲谈嬉笑，或是屋顶露台的烧烤聚餐，都是这里独有的画卷。晨暮轮转四时交替，经历的不仅是这里的景色，更是离开拥堵后才能享受的能呼吸的自然，激发团队活力的初心之地。”

——设计手记04·上海绿地创新产业中心

©水石国际建筑风格建筑风格定位为现代风格，设计造型沉稳大气，力求营造出时尚稳重、精致高贵的高品质的花园式办公产业园。独栋办公部分的材料以石材、玻璃、磨砂玻璃以及百叶格栅等为主，通过材质赋予办公现代的商务气息，塑造宝山承前启后的一个花园式独栋办公园区新标杆。

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在临着市政公园这一块，规划的四个大型套型沿着此景观资源展开。景观设计融入“生长之树”的理念设计生态绿轴延伸至东侧城市公园，为市民提供公共活动场所。

©水石国际(BIM工程师)

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图纸

独栋L户型

独栋M户型

独栋S户型

项目信息

项目名称：上海绿地创新产业中心

设计公司：水石国际

设计团队：王涌臣余佩琼 施益丽 赵延伟郑丽彬乔桂春胡卓霖 王进等

设计顾问：沈禾 孙乐

项目规模：63600平(BIM学习)方米

项目地点：上海 宝山区

竣工时间：2016

摄影：图片版权所有水石国际

微信公众号：xuebim

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