BIM建筑|都雅又好用，告知你扎哈是怎么在南京青奥中间项目做到的

扎哈在2011年参加了南京青奥中心的方案设计，估计连扎哈本人没想到，这个项目在她去世那一年才完全竣工。

为了增加仪式感，

建议大家先缅怀扎哈三秒，

然后来对比一下方案与实施效果：

可以发现，主体建筑由原来的一挺大炮，变成两两幢高层。但是，原方案的神韵还基本保留。

需要指出的是：

扎哈负责的是统筹+总体方案设计，而桥梁结构，建筑结构、设备管道、立面、交通等由顾问公司负责。

那么，

扎哈是怎样统筹整个项目的？

最终方案的实施过程又是怎样的呢？

下面我们来一一解答：

概念阶段：

场地与现状

1.场地与南京的水网关系

（黄色圈圈为场地位置）

2.场地与南京的公共绿地关系

3.场地与周边路网关系

由以上三张图可发现：

场地正好位于江中岛与主城的连接处，处于各种优质要素的交汇处。

而从用地布局看：

整个区域结构由纵横两条城市功能带构成（下图紫色的十字带），而场地正好位于短轴与长江的收头处。

放大来看开敞空间与绿地系统，可发现，场地横跨城市多种功能的结合处，除去政府赋予场地的青奥中心功能。从其他功能上看，场地的重要程度也不言而喻。

从业主方提出的功能要求来看：

场地作为青奥中心的核心功能区，与西南侧的青奥村以及东北侧的奥体中心形成青奥会重要的服务组团。

紫色区域为青奥会功能用地

综上所述，扎哈做出的场地分析原文为：

•YOC AT THE GATEWAY TO THE GREEN

•BRINGS TOGETHER WORK, RECREATION AND LEISURE

•BRINGS TOGETHER PROGRESS AND HISTORY

概括的讲：

基本确定未来的建筑将是一个集地标、工作休闲娱乐、连接历史与未来为一体的明星建筑。

概念阶段：

总体布局

1.设计概念：

多期发展的单一线概念（Single thread idea for phasing）

扎哈试图(BIM工作)用一条线索凸显南京制线历史的纪念性地标，与自然和现代发展的紧密关系。

这条线索将承担起串联城市与自然，未来与历史的重任，成为滨江区域的地标性建筑。

总图

▽

鸟瞰

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方案与城市的结构关系

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功能构成：

作为青奥中心的核心服务区，主体建筑由一栋塔楼（酒店+办公功能），一个会议中心，一个标志性构筑物和一个公园构成。

用打扑克牌的话来讲俗称“四个一”，但实施方案变成“三个一，一个二”了。

基地与总体交通的关系

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外部交通处理，采用限行引导的策略，将车流分流引入场地。

内部交通组织将酒店落客、公众游客、办公人群等线路进行有效分离，避免不同人群产生干扰。

内部交通组织

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方案非常强调各功能入口的逼格：

办公、酒店入口处理

▽

详细规划层面基本这么多内容，而本项目的重点在单体设计，下面我们重点介绍下单体设计。

概念阶段：

单体设计

1.塔楼

A 概念：

扎哈提出的概念是：由力场塑造的形体，稳定的水平向桥梁和轻盈的竖向高层塔楼。

B 功能分区：

蓝色区域为办公区，紫色区域为酒店区。也就是，办公区位于高层建筑的下半部，酒店功能位于高层的上部。

塔楼地面层平面

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办公层平面

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酒店层平面

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酒店效果

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C 塔楼结构：

楼体的下部是用混凝土建造的，使用由刃壁支撑的中心体作为稳定性构件。该中心体沿着建筑高度方向保持不变，用于在施工中保持稳定。

在办公室天桥与楼体结合处，使用了与非结构性外观相匹配的钢支撑框架。

这种斜肋构架结构为该部分建筑物提供了横向稳定性，并通过分层楼板连接到楼体中心。斜肋构架构件将由焊接的方形管构成。楼板中节点所产生的二次力将被导出。

D 外墙：

塔楼和底部建筑的外墙分为以下几种类型：

塔楼的单元化系统：覆盖塔楼最经济的方式是使用挂在楼板上的单元化铝框玻璃幕墙系统。高重复和互锁接头可实现快速安装和高耐候(BIM设计)性能。根据建筑格局，可使用玻璃或不透明材料制成的填充板。不透明面板将强化上层结构，并提供隔热和遮阳功能。

屋顶的直料系统：直料系统钢框架可在塔楼底部支撑玻璃天窗或不透明面板。可以很方便地将该系统纳入塔楼的单元化系统，并提供连续表面。

E 塔楼施工顺序：

一阶段

二阶段

三阶段

四阶段

五阶段

六阶段

七阶段

2.会议中心

会议中心的感觉有点像马岩松的哈尔滨大剧场，特别是内部装修。

青奥中心VIP入口

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青奥中心公共大堂

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室内舞台

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会议中心的结构将以大厅的混凝土箱以及构成地面层的3个芯柱为基础。构成会议大厅外围的混凝土墙也将为周边的公共空间提供隔音作用。

当这些混凝土墙达到上层大厅的高度时会弯曲，以形成钢桁架的支柱，这些钢桁架构成支撑地面和屋顶的围护结构。这种芯柱和墙壁的分布将形成一个稳定的刚性结构，用于托起上层结构。

3.纪念碑与观景台

扎哈在滨江结合处设计了一个与步道融为一体的地标。

总图

▽

纪念碑内部存在一个玻璃球垂直观光体系，但这个概念最终好像没有实施。

效果

▽

纪念碑施工顺序：

一阶段

二阶段

三阶段

四阶段

五阶段

六阶段

4.滨江公园

持续流动的滨河公园涵括体育和休闲功能，利用多层平台式的景观设计处理因季节变化而产生的河流及多变的植物。

实施阶段

从单塔楼到双子塔的变化，中间肯定发生了很多故事。坦然讲，一个项目从概念到实施确实非常不易，下面是整个建筑的施工历程：

2012年

2013年

2014年

由会议中心双塔楼及裙房工程举行了隆重的封顶仪式，这标志着全球首例超高层塔楼逆作法自去年5月份桩基开工以来，历时600天即取得圆满成功。

2015年

2016年

预计年底竣工！

说点题外话，看完文本我最大的感受是，扎哈事务所从网站设计到PPT汇报稿风格竟然如此的统一：

网站style

PPTstyle

扎哈曾经教导我们：“永远不要停止质疑，永远不要停止去想象，永远要停止对美好的追求”。

永远铭记这个六个字：

质疑，想象，追求!

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