BIM建筑网MVRDV在其网站头条公布了他们的最新住区设计项目。 他们联手房地产开发商Traumhaus对德国曼海姆前美军基地的部分空间进行了再开发.
这个27000平方米社区颠覆性的住宅模式在保证较低生活成本的同时，让郊区生活变得多元、丰富，也让居民更加团结。
因而，这个项目的出发点便是从社会学的角度出发。他们首先对社区人员构成进行研究，并将其归类。
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以下图为例，根据使用者需求将住宅分为十几类。并按照他们的生活习惯，进行重新布局。
▽混合、团结是本次规划的使命
我们取样其中两种模式，
模式一(BIM学习)的家庭，以开放草坪和现代景观设计为主。
模式二的家庭，种植大量树木（包括一株苹果树）。
▽不同模式的私家花园
下图，私家花园与公共绿地，从视觉上形成连接，从使用上形成私密与公共的界定。
▽ 独特的私家花园成为公园和公共绿地的延伸
从总图上可以看出，不同家庭生活方式的一系列新式住宅被重新组织在一起。
▽多元化的个体住宅
MVRDV的方案既传统又前卫，实验性的设计以过往的经验为基础，保证建筑的可实施性：
传统：公共空间系统与人车分流的理念。
实验性：不同类型人群的混合，营造融洽的社会氛围。
这两种概念是通过公共空间系统来体现的。
▽开放空间系统
MVRDV官网对公共空间系统是这样阐述的：
人车分离的交通系统将地面空间完全交还给行人，四通八达的道路模糊了“村落”与周边公园的边界。
外围的绿地空间通过道路渗透进场地，与社区内部的体育公园以及果巷、蝴蝶花园等生态主题公园相连接。
量身定制的私家花园将完全符合居民的生活习惯，这些花园和散布在场地各个角落的公共公园连接在一起，不分彼此。
▽交通与开(BIM工程师)放空间组织方式
MVRDV合伙创始人Winy Maas说：
“Funari重现了往日多样化的社区生活。在这里你才会体会到社区生活的真正意义，孩子们在街道上奔跑，而你的家正如你想象般完美。”
“这也是我们对现今住宅制度的有力回击。现在的住宅价格已远远超出了年轻人的承受范围，经济性住宅的质量极其糟糕，而郊区的住宅完全在践踏社区精神，扼杀个人表达的机会。我们的方案为大家指出了一条新的道路。”
▽ 多元化的社区生活
MVRDV不仅为不同类型的居民设计了他们所需要的住宅，同时也给予他们表达个性的机会。
住宅从Traumas概念1.0版演变成1.1、2.0版。既保留了传统，也生长出新的东西。
▽住宅目录，是Traumas概念的演变
▽结合不同家庭的个性化需求，对建筑风格进行重构。
由于是地产项目，MVRDV也非常注重住宅的产品属性。
▽自发设计与组合
讲真，这种各类人群混搭的创新社区，更需要设计师对不同人群的需求进行重新研究。所以MVRDV付出了大量的精力在这方面的研究上：
注重环保的家庭可以选择带有屋顶花园的房子，而一层架空的住宅则留给居住者扩建房屋的可能性。传统的木头房子适合保守的居民，而单层住宅专为腿脚不便的老年人而设。社区内的两个大型公寓也将根据不同的居民类型设计相应的公寓，保证局部区域的多样性。
手举两个小栗子，来说明MVRDV的细致：
如下图，左一圈圈是学生公寓，他们的住宅类型是平屋顶。而右侧为年轻夫妇住宅，住宅为他们提供屋顶花园，以及足够的公园空间。
左侧圈圈为年轻家庭，在户型设计上适应家庭需求外，还为儿童提供足够的活动场地。右侧圈圈为丁克家庭，设计师更强调建筑立面的个性化设计。
▽ 模型
方案的精彩点在于：同需求的半私密性院落与公共空间的交错。
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整个方案设计非常精细，细到每一颗树木的品种与高度。
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总结：
我个人认为这个项目的实验性在于：设计师力图让郊区生活变得多元、丰富，同时让居民更加团结。他们通过公共空间、私有院落、个性化打造等设计手段来实现这一目标。
其实，这也与我们国内最近倡导的开放社区理念不谋而合。住区，不仅仅是居民的一个窝。更重要的是，他还是人与人交往的容器，也是创造社会团结的重要工具。
wx851337014 1个月前 (10-01)说：
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