BIM建筑|PTW与SASAKI在青岛维多利亚湾项目中的较劲

第一轮设计PTW

第二轮设计SASAKI

这是2014年万达在青岛的一个项目，第一轮项目名称叫青岛游艇产业园万达广场，由PTW操刀设计。第二轮项目名称叫青岛万达维多利亚湾，由SASAKI操刀设计。

虽然项目名称不断变化，但实际上是一个填海住宅项目。高强度的开发规模外加北方的日照限制，导致整个项目的建筑布局非常有中国特色，但SASAKI还是从城市设计、景观设计方面找到了营造特色的突破口…

其实，

好的设计师把每次的创作当成一次创新，

而不是拷贝和抱怨…

今天我们就来先后看看两家公司的方案，重点关注下SASAKI的设计体系。

项目背景：

黄岛的绝对地标

项目位于青岛市的黄岛区，与青岛主城区及多个著名旅游景点隔海相(BIM培训)望，由于青岛市本身的特殊地理特征，跨海大桥与水上交通是主城与之连接的主要交通方式。

场地为探出半岛的一大片填海区域，好似坐落在青岛港的一座灯塔。

并且视野超赞！！！

而陆域到达交通体验以自然界面为主，品质一般。

一条名叫齐长城路的道路是场地与外界沟通的主要路径。

背景总结：

场地特质极为特殊；为平衡填海资金平衡，甲方要求有高强度的开发；陆域、海域到达体验特殊；360度视野极爽，除了北侧的港区…

第一轮：

PTW4月份的方案

PTW工作态度很认真，量大方案多，一轮汇报搞了三个方案：

但总体感觉，PTW在方案的结构上并没有太大的突破，并且三方案的特点有点类似。

方案一

“一轴一带两心”的规划结构，外向的滨海组团布置超高层和100米高层，充分展示生动的天际线，通透的空间布局，城市感更强的形象特征；内向的组团布置100米高层，展示自然的环境，向心的公园绿地。

外向的滨海组团布置超高层和100米高层，充分展示生动的天际线，通透的空间布局，城市感更强的形象特征；内向的组团布置100米高层，展示自然的环境，向心的公园绿地。

方案一效果图

方案二

规划结构，两轴两“蛋”：与齐长城路垂直区域形成一条内部步(BIM工程师)行廊道，廊道的两端是两个单。。

方案三

规划结构，弯弓射大雕：在社区的内部形成一条C字轴，将滨水生活引入内部。

讲真：很有可能是因为填海造价较高，导致甲方要求高强度的开发。也不要怪PTW的方案平庸，在这种状态下做设计，确实也挺难突破的。

不过，接下来SASAKI的方案还是有惊喜的！

SASAKI11月份方案

我个人理解，SASAKI并没有把这个项目当成住区设计，而是从项目运营、城市设计、建筑、景观等多重角度来综合考虑的。

关于这个问题其实也好理解，区位的重要性决定了它不能脱离整个城市体系。并且这个地标还得是人们心目中的功能地标，印象地标，体验地标…

因而，SASAKI的工作方法与PTW稍有不同，他们首先确定的五项设计目标：

到达体验

丰富多彩的水岸

多样的休闲娱乐环境

优越的居住环境

创造价值

1.到达体验

让到达维多利亚湾的过程本身将成为界定项目形象的重要部分，南港一号路道路景观和海上天际线是到湾区的第一印象。

2.尽享滨海资源

将各种活动项目布置在滨海岸线上，形成丰富的滨水体验。

3.青岛游玩的另一个热点

将项目打造成吸引青岛市民过来游玩的明星项目

4.创造良好的居住环境

5.整合系统配套设施资源，创造新价值

SASAKI的目标面面俱到，基本做到了公众利益、政府、开发商三方利益的平衡。

针对五项设计目标，提供了解决方案

1.用多种手段塑造NB的到达体验

方案通过水上交通路线设计

并且建议路上交通，实施景观分段设计整合。这样，居民从青岛到维多利亚湾会拥有：城市、隧道、山峦等等多种体验。

在城市设计无法解决的区域，提出务实的改造方案，即，通过灯光、屏障、融合多样景观要素等方式，解决人们对沿线景观的需求。

2 “尽享滨水体验”

针对原有岸线单一的原因，SASAKI提出四个改善建议：

建议一：增加自然水岸

建议二：增加城市沙滩

建议三：增加户外泳池休憩平台

建议四：滨水运动休闲设施

各种复合的滨水功能体验，又是SASAKI所倡导的。。

3 “度假休闲好去处”

建议创造新地标性景观与吸引大众的文化休闲空间，来将场地塑造成居民的"功能地标."

4 “宜居社区”

宜居社区主要体现在对综合环境的利用以及设施的配套：

策略一：充分利用并改善基地丰富多样的视角

策略二：创造舒适的社区环境-滨水活动空间

策略三： 增加社区配套设施

5 创造价值

增加城市公共空间与配套设施，形成科学的运营体系。让整个项目收入形成稳定的闭环。

方案介绍

SASAKI的工作模式也是通过头脑风暴，设计组集体憋方案，然后通过类型归纳等方式形成不同的概念组，最终形成深化方案。

1.五组草图方案

概念草图组一：地标连通两条主轴

概念草图组二：丰富多彩的水岸设计

概念草图组三：引入生态设计元素与技术

概念草图组四：创造活跃的社区公共走廊

概念草图组五：社区景观廊道建立社区与自然景观的桥梁

插播评论：见过很多小伙伴手绘极赞，但是基本属于各种培训班那种套路式手绘作品，方案本身却有些无聊。。。其实，草图么，重要的是想法，它本身的颜值并不重要，想法却相当重要。

最终方案亮相

1.规划结构

蓝色箭头与红色箭头分别代表水上与路上交通，他们在交汇点形成一个码头。这个码头也是项目核心：维多利亚湾。

而在齐长城路进入场地的入口，形成一个功能节点，并且通过绿带与矩形的两个角链接，形成发散形结构。

2.总图

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最后SASAKI将景观分为七种类型：

分别为：城市空间、滨水栈道、社区绿轴、城市沙滩、生态防波堤、微环境海洋栖息地、滨水休闲廊道等等等

节庆广场效果图

微环境海洋栖息区效果

社区公园

漂浮泳池效果

充满商业与活动气息的到达体验

用丰富的社区走廊连接两处滨水活动设施

社区购物休闲

鸟瞰图

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