建筑信息化推动行业变革 各国力推BIM应用

BIM（建筑信息模型）近年来已经成为全球建筑业乃至各国政府不断热议的话题。“世界建筑业信息化正面临着巨大的机遇”，全球权威的信息化国际组织buildingSMART的CEO Richard Petrie先生在第三届中国BIM论坛上分享了BIM全球化发展趋势，他表示，“各国政府对于信息化都给予了大力支持，并积极采取措施推动本国建筑业信息化，中国已经成为重要组成部分”。在由中国建筑标准设计研究院主办的第三届中国BIM论坛上，buildingSMART来自15个国家和地区的30多位执委会成员，也是各国顶级BIM专家，为我国房地产业带来了全球顶级企业机构的BIM技术应用和趋势分享。

政策和应用环境逐步完善

美国是信息化建筑产业应用起步最早的国家。2009年，美国建筑行业就达到50%的BIM技术和工具应用，42%的BIM用户达到了专业或高级应用水平。

英国政府在2011年发布的“政府建设战略”文件中，提出到2016年所有政府公共项目使用BIM技术交付的强制性要求，并提出了分阶段的BIM发展路线，最终将实现理想的全BIM化阶段，包括全生命周期管理，大数据中心等理念。

中国香港房屋署自2006年开始在公共建筑项目中试用BIM技术，并逐步扩展到建筑生命周期的各个阶段。香港已经制定建筑信息建模的内部标准，并于2010年发布了有关的标准手册。2014年到2015年BIM技术将覆盖香港房屋署的所用项目。

2011年，我国《2011到2015年建筑业信息化发展纲要》提出“十二五”期间计划基本实现建筑企业信息系统的普及，加快建筑信息模型（BIM）技术的应用。为此，政府组织开展了包括信息化标准的推动制定，信息技术的研究推广等推广工作。目前，由中国建筑标准设计研究院编制的《建筑工程设计信息模型交付标准》和《建筑工程设计信息模型分类和编码标准》已形成草案，关于《建筑工程设计信息模型制图标准》的预研究工作也已经启动。上述国家标准的制定将成为规范行业发展的准绳，促进BIM在建筑全生命周期内实现无缝对接与协同应用，对建筑工程领域BIM实践和操作具有重大指导意义。

此外，加强标准和技术的国际交流也是我国信息化的一大策略。2014年5月，buildingSMART国际理事年会在中国建筑标准设计研究院举行，研讨未来几年推动全球BIM技术发展的若干重大问题，这充分显示了我国以实质性参与到全球BIM发展进程。

地产业可借BIM化解行业危机

信息化技术在国内建筑全行业应用起步于设计行业，房地产应用的积极性尚未完全调动起来。纵观全球，由BIM技术为代表的信息化革命已经不仅只是设计院或施工方的竞赛和战争，作为对工程项目有着更为高瞻远瞩的视角的开发商，应尽早迎接这场全球技术革新带来的机遇和挑战。

BIM技术能在工程的质量检测、成本节约、工期管控、安全监管上发挥巨大作用。斯坦福大学集成设施工程中心（CIFE）根据采用建筑信息模型的32个主要项目得出的数据显示，BIM技术可减少40%未编入预算的变更，编制成本预算时间可减少80%，成本预算精确度误差控制在3%以内，碰撞检测节省10%的合同价值，项目总时间减少达7%。

另一方面，近期受国家宏观政策调控影响，各地房地产市场出现不同程度的调整，给整个市场对信息化技术的采用造成一定阻碍。业界担心，如果不能找出新的创利来源，或者无法更有效地控制成本，房地产开发企业利润空间被进一步压缩的状况可能在更长时期内持续。

因此，精细化管理将是今后房企持续发展的着力点，合理的对BIM技术加以利用，将会对行业产生革命性的影响。中国建筑标准设计研究院BIM建筑设计研究所所长、buildingSMART中国分部秘书长魏来建议在大环境准备好之前，先完成思维转变。从这一点来说，先行者得先机；开发商应整合优势资源，脱离粗放的低成本运作，向高质量的设计和成品转变；业界还应广泛推广具有示范性的标杆性项目。在第三届中国BIM论坛上，中外嘉宾们分享了由项目开发商推动BIM技术应用的著名项目，包括中国北京的Z15“中国尊”大厦和澳大利亚悉尼的“布莱街一号”摩天大楼。他们对信息化房地产业的发展均保持积极的态度，且以实践结果诠释了以业主推动BIM项目的价值。

（中国建筑标准设计研究院易军供稿）

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