RICS中国建筑市场2013年第四季度调查报告：BIM多效力成本管理

• 建筑工程量增长放缓
• 基础设施和能源项目继续引领整体建筑业增长
• 建筑工程量和雇佣情况的前瞻性数据不如之前乐观

2013年第四季度RICS中国建筑业市场调查显示，虽然2013年的最后三个月建筑活动维持了增长势头，但增长速度较第三季度有所放缓。整体工程量净值从之前的 15放缓至 6。基础设施和能源项目促进了第四季度整体施工量的增长。另外，私营工业用途项目的情况最不乐观。认为工程量将有所下降的受访者比持上升意见的受访者多出38%。公共非住宅项目的施工量继第三季度下降后，在本季度有所上扬，而公共住宅和私营商业用途项目较之第三季度则略有下降。私营住宅工程量则稍有上涨。（请见图表1）

针对未来12个月的趋势，预计整体工程量和雇佣情况将仍将保持上升势头，但增长速度较第三季度将大幅放缓。利润率预计将有所上升，与前一季度相比，对此持乐观态度的受访者数量略多于持相反意见的受访者。未来一年预计整体工程量和利润率平均增长将介于0-2.5%之间，而雇佣水平增长预计则将在2.5%-5%这一区间内。（请见图表2）

财务限制被认为是影響建筑行业增长的最主要因素，81%的受访者强调了这一问题。劳动力短缺和与规划/监管有关的问题则是影响行业的另外两项主要限制因素，有超过一半的受访者提及了这两个领域的问题。（请见图表3）技能劳工短缺，尤其是电工、木工和工料测量人员，仍然是普遍存在的问题。（请见图表4）

针对有关建筑信息模型（BIM）应用于建筑业的问题，调查结果显示仅14%的受访者在第四季度使用了BIM，其中三分之一的受访者将其用于成本管理，21%的将其用于设计领域。（请见图表5）另外，认为未来一年客户可持续性预算将增加而非下降的受访者数量多出了21%（请见图表6）

RICS资深经济学家吴俊毅表示：“在过去几个季度中，我们提出因公共部门和基础设施建设的项目数量小幅上升，並且住宅房地产市场也处于复苏状态，这些主要因素推动了中国整体建筑工程量的增长。不过，在2014年，就增长率而言，由于上述行业似乎已经达到了增长峰值，因此它们在整体建筑工程量可能将不再扮演至关重要的角色。目前，建筑业正面临巨大的发展压力。由于各地政府都需在财政上持审慎态度，因此不像过往, 公共投资和支出均很可能受到限制；再加上经济增速放缓，同时许多开发商难以筹措项目所需的资金，这些因素都会对建筑业的整体发展造成影响。因而对建筑商而言，2014年的行业形势会更加严峻。从报告调查结果来看，在这样的环境下，未来12个月的雇用水平预计会呈现下降，这可能也暗示了建筑相关企业在招人时将继续保持较为谨慎的态度。”

*建筑业工程量的总体净值是一个未加权平均值,通过计算调查中所有细分建筑市场净值的平均值得出。

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+