BIM建筑|北京泰颐春养老中间

鸟瞰

养老中心工程建设项目总用地面积为15642.123 平方米，其中建设用地为7704.624平方米。总建筑面积为14946.55 平方米，其中地上建筑面积为9245.55平方米，地下建筑面积为5701平方米。

外观1

地上5层，功能为老人居室、配套活动医疗、餐饮等。地下2层，地下一层为办公、浴室、活动区、餐(BIM教程)饮、员工宿舍及设备用房等；地下二层为车库、人防和相关设备用房等。建筑高度18米。

外观2

• 综合定位：中等收费、设施完善、服务水平较高的中端刚需型养老机构。

• 功能定位：以机构式养老护理、康复为主，兼顾日间照料、居家服务。

• 总床位数：197床

• 面向客群：中等及以上收入的、需要护理的老人，包括失能、失智老人，少量兼顾健康的独居、长寿老人。

• 房型设置：双人间、单人间、四人间、双人套间等。

室内门厅

建筑整体采用回字型的平面布局，其最大优点在于节约服务人员动线，使得服务人员在护理老人时流线可以回转，减少了人工成本。

室内夜景

建筑2-5层为老人居住标准层，设有两个组团，每个组团约25人，符合一个护理组团合适的服务人数。两个组团分别设有公共餐厅、护理站、洗浴、洗衣等公共服务空间，既避免了服务流线穿插，又利于营造家庭化的亲切氛围，使老人生活在一个“熟人社会”中，有利于身心健康。另外，在两组团之间设置了主交通核，保证主交通核至两个组团距离相近。

室内居室

在每个组团内，均配有各类套型，包括四人间、双人间、单人间和双人套间等，满足不同身体状况、不同经济条件的老人居(BIM培训)住需求。

室内餐厅

首层配有餐厅、接待厅、实训教室、样板间、医疗康复设施等公共空间。其中，医疗康复设施置于建筑西侧，兼顾了对外运营。首层南部为失智老人居住组团，为失智老人提供了独立、安全、便利的居住环境。

室内

另外，地下一层设置了中心下沉庭院，并设有玻璃顶盖，使其成为了一个多功能的活动场地。这里可供全院老人和员工共同集会，召开联欢会、舞会等大型娱乐活动，也可作为宴会厅、康复训练厅、体育活动厅等使用，满足了养老设施内需要开敞、集中空间，进行灵活、多样活动的需求。

在养老设施建筑设计中，向阳的景观活动场地非常重要，老人喜欢在阳光下休息和锻炼。因此，本项目建筑置于场地北部，南部争取了面积较大的景观活动场地。

室内走廊

南部场地主要分为两大部分。靠近建筑的一部分作为失智老人花园使用，为首层居住的失智老人提供了一个安静、安全的围合式活动场地。另一部分为所有老人公共活动的场地，设置有散步道、硬质活动场地、水景等元素，满足老人动静态相结合的活动需求。场地北侧为代征绿地，本项目与其之间设置了景观通道，方便了老人前往代征绿地进行活动。此外，南侧的景观步道满足了老人遛弯儿、散步的需求。

项目信息

项目类型：综合型养老设施

工作内容：建筑方案设计、室内设计

项目地点：北京丰台

用地面积：7704.624m²

建筑面积：14946.55m²

开发单位:北京泰颐春管理咨询有限公司

微信公众号：xuebim

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