总工联席会BIM会议成功召开——解密BIM在建筑全生命周期中的应用

3月27日下午，由中国房地产研究会、中国房地产业协会主办，中房网承办的住宅产业相关企业总工程师联席委员会(以下简称总工联席会)BIM会议在北京顺利举行。 

总工联席会BIM会议场景照 

  本次总工联席会议主题为“BIM全生命周期”探讨会，会议由中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长孙克放主持，中国房地产研究会副会长童悦仲、中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长、中国中建设计集团总建筑师薛峰、中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长李萍、中国房地产业协会经营管理委员会秘书长王惠敏、中国中建地产有限公司副总经理贾卫东、方兴地产(中国)有限公司总建筑师张生友、金融街控股股份有限公司总工程师毛学俊、正大置地副总裁柯海明、北京中建地产有限责任公司总经理刘斌、东方城置地股份有限公司总建筑师于华、北京八大处房地产开发有限公司总工程师刘燕妮、中建二局第三建筑工程有限公司副总经理闵学军、绿城北方房产建设有限公司规划设计部高级经理万丽萍、首创经中(天津)投资有限公司生态研究中心副总经理谢丹、北京天鸿圆方设计院总工程师金焱、维拓时代建筑设计有限公司副院长任明以及来自房地产开发企业、设计和科研单位、建筑材料和住宅产品制造企业的60余位业内专家出席了本次总工联席会议。

中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长孙克放主持会议

  孙克放秘书长首先代表中国房地产业协会、中国房地产研究会欢迎各位总工及地产界朋友的到来，表示总工联席会是两会唯一以技术为依托的技术创新信息交流的平台，希望各企业积极发挥技术和资源优势，利用这个平台协助企业通过交流、协作达到优势互补，推动住宅产业化和新技术的应用。本次大会重点讨论了以下六方面的内容：

中国房地产研究会副会长童悦仲致辞 

  中国房地产研究会副会长童悦仲指出，应用BIM，即建筑信息模型技术，对建筑全生命周期进行全方位管理，是实现建筑信息化跨越式发展的必然趋势，同时，也是实现项目精细化管理、企业集约化经营的最有效途径。在未来5–10年，BIM在日益追求精细化管理的房产建筑领域，将会进入一个急剧增长的产业化阶段，希望各位总工把握好此次机遇，利用新技术不断发展壮大自身企业。同时，希望总工联席会能继续服务好两会的会员，不断的扩大影响力。

正大置地副总裁柯海明介绍项目情况 

  首先，来自开发企业的正大置地副总裁柯海明向与会嘉宾介绍了正大侨商CBDZ14地块的项目情况，并分享了甲方在项目应用BIM中的一些心得体会，随后，正大置地BIM经理张锦斌分享了其在项目实践中的三个观点，第一，BIM解决的最主要的问题之一是整合的建筑信息，但是基于不同需求深度的建筑信息对于BIM工作的要求是截然不同的；第二， BIM目前解决静态统计的手段比较先进，但是动态的跟踪和统计是另外一个需要重视的方面；第三，BIM的工程统计的核心价值不是统计本身，而是基于BIM统计和记录对建造行为的管理控制，在更高的层面上，BIM和建造应当形成“预见-实施-统计-反馈-指导预见”的微循环。

CBD赤子之心双子塔效果图(CBD—Z14地块，建筑高度达238米)

中国中建设计集团总建筑师薛峰分享经验   

  中国中建设计集团总建筑师薛峰再次明确了本次会议重点解决的六个问题，并结合中建幸福里住宅小区项目中已有BIM模型，详细介绍了如何应用BIM开展项目营销(网上模型浏览)、工程量统计和成本管控、设计过程质量管理、绿色建筑环境状态模拟、外围护结构保温节能模拟、施工全过程项目模拟、项目移交物业管理，中国中建设计集团唐一文所长向与会嘉宾演示了用BIM模型搭建的幸福里项目实体场景及具体的室内部品、户型等详细信息。

BIM网上模拟营销售楼盘(漫游幸福里)

BIM信息模型中的详细户型信息

BIM信息模型中的详细部品信息

中建二局第三建筑工程有限公司副总经理闵学军分享经验

  随后，来自中建二局第三建筑工程有限公司副总经理闵学军结合中国建筑股份有限公司技术中心试验楼改扩建工程项目分享了作为施工方在BIM应用中的心得。

BIM技术控制进度成本演示图

机电模型演示图

碰撞问题解决方案图

优化后空调机房管线布置图

望京SOHO项目全BIM应用

  北京水晶石数字科技股份有限公司技术总监王斌结合SOHO银河项目，从数据信息、协作模式、项目数据(构件数据、策划数据、建造数据)、幕墙分析、招标算量等方面详细介绍了数字化构件、放样、定位及施工模拟。

运用BIM技术提升上海中心大厦管理效益

  欧特克软件(中国)有限公司BIM业务发展经理张学生，从BIM ROI、上海中心模式研究、设计院模式分析、BIM市场分析、相关标准等方面全面介绍了BIM在工程建设行业中投资回报。

  随后，维拓时代建筑设计有限公司副院长任明、中建地产高级经理吴峥、方兴地产(中国)有限公司总建筑师张生友、正大置地副总裁柯海明、北京水晶石数字科技股份有限公司技术总监王斌、楼市传媒副总裁王小虎等嘉宾纷纷针对今天的主题，发表了各自的观点和建议。最后，中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会副秘书长孙克放做总结发言，本次会议邀请了房地产企业、设计单位、施工单位以及前期、后期的服务商，全方面的结合各自实际项目，向与会嘉宾分享了心得体会，希望对在座的嘉宾在各自的工作中有所帮助和启发，今年总工联席会还会针对不同的技术主题进行研讨，希望各位总工多提宝贵建议并感谢各位在百忙中为总工联席会做出的努力，大会在大家的热烈掌声中圆满结束。

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