BIM建筑|2017金盘奖最佳豪宅——深圳华侨城·新天鹅堡 / 立方设计

一个繁华的活力片区,集天时地利人和于一身，汇聚自然、人文、商业等良好资源，可以成为一座城市的名片和恒久荣耀，也自然而然地成为富人的集中地。而在此诞生的建筑，犹如天之骄子一般，注定备受关注。

位置

新天鹅堡所处的片区深圳华侨城，是深圳传统的豪宅片区、时尚商圈和人文高地。项目南面紧邻4万平米的天鹅湖；东面安托山及南面燕晗山，层峦青岚，长天一色；西南面波托菲诺与欢乐谷为低、多层建筑，视野开阔，胜境尽揽。除此之外，周边的何香凝美术馆、华·美术馆、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆设施，为它带浓厚的人文艺术气息。

小区内外皆是园林，繁花密林布满道路，青山碧水融入住宅。如果说深圳是一座“公园之城”，那么华侨城新天鹅堡则是建在公园之上的园，位置之优越，环境之优美，居住之舒适不言而喻。

规划

建筑师以当代主义手法和国际化视野进行规划设计，华侨城北门户和深圳区域性地标建筑整体轻盈通透，采用9.9米高架空首层设计，将自然景色纳入建筑之中，通透的体量在湖水的映衬之下，犹如轻盈羽毛漂浮在湖面。

所有建筑沿湖一面排开，以享有最大化景观视野。高层与超高层错落布置，两栋超高层位于基地东侧和中央，打破平缓的天际线。东南角建筑作为承前启后的节点，结合建筑高度增加端头户型，实现景观资源利用最大化。西南角建筑尺度合理化设计，留出两条景观视线通道，以实现对既有建筑的理解与尊重。规划中预留三条主要的视线通廊，使建筑节奏疏密有致，更好地与周边环境和谐对话。

立面

新天鹅堡是华侨城首个纯玻璃幕墙立面的项目，立面系统由一系列疏密有度的竖向铝格栅构成，双银low-E中空玻璃幕墙随从环保节能的理念，还能达到隔音降噪、避免光污染的效果。可开闭的窗户和全透明落地玻璃门能有效引入自然光线和通风，同时，透过通透的玻璃幕墙将窗外繁华街景和壮丽景致尽收眼底。

新天鹅堡的户型构造以及立面设计，借助材料的独特性以及现代技术手段，能很好地保护住户隐私，带来安全、稳健的居住感觉。

户型

本项目包含面积540平米、6.6米双层挑高客厅的复式大宅，以及300-380平米不等的空中墅级大户。每户拥有一整套主仆流线，实现主人及佣人分别入户，私家电梯、消防电梯配置，保证住户的隐私和安全。270°宽景客厅以及全玻璃幕墙系统将户外景观捕捉得一览无余。高高的(BIM培训)天花板和超大窗户，构成了卓越天际线景观，内饰则采用丰富多彩的天然材料，提供真正精致的家居感。

此外，空中花园、私人泳池、阳台SPA等高空私人设施为居民带来了家庭的延伸，让人在温馨的家庭生活之余更有无与伦比的休闲享受。所有空间精细化设计，每一处都在精心考究中呈现出华丽的风格，五星级酒店式的尊贵居住体验不过如是。

图纸

总平面图

A栋01户型（11-21奇数层复式下层）

A栋01户型（12-22偶数层复式上层）

A栋02户型（10-20偶数层复式下层）

C栋01户型（一单元14-21层）

C栋04户型（二单元9-17层奇数层）

剖面图

项目信息

项目地址：深圳南山区侨香路与香山东街交汇处（华侨城天鹅湖北部）

开发商：深圳华侨城房地产有限公司

建筑设计：深圳市立方建筑设计顾问有限公司

合作单位：SCDA建筑设计事务所

用地面积(BIM工程师)：61 128㎡

建筑面积：314 732㎡

容积率：3.86

建成时间：2017年

奖项：2017年第12届金盘奖年度最佳豪宅奖

微信公众号：xuebim

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