【话题】BIM与不平衡报价

在今天话题没正式开始前我们先聊聊不平衡报价的形成原因：

1、计量有难度：在报价过程中我们有好多不可见物料。如：调试费、搬运费

2、可计量，但因图纸详细程度暂时不确定。如：喷淋头数量、砌块数量

3、非标无定额：如，控制软件二次开发费、专利技术等等

这些因素都是导致不平衡报价出现的原因，同时也是洽商、索赔出现的重要因素。接下来我们聊聊BIM来逐步解决这些问题的思路。

我们一再强调模型深度、信息粒度其实就是起到了在成本方面的计量支持（当然还有工艺深度约束，我们不在这方面展开）。我们在不考虑模型文件的大小、物料论证过程的因素，所见即所得的模型对于建材类的物料是可以准确计量的。值得提一句的是这个计量我们要做大量的前期工作，要做一定深度的虚拟，请参见前几期的《虚拟建造》。

我们再说非标无定额的物料，对于这样的物料传统处理方法就是比价，市场调节。但是比价这个过程是非常模糊的，如今有了模型我们基本上有两种方法可以确定：

1、工艺展示：比如说减震，我们可以详细的做出减震工艺，含物料及其做法包括其施工环境。

2、外接数据：这是一个相对难点，目前可以做但相对比繁琐。我们一般对那些功能做描述性的约定再结合图形，形成完整的物料描述。

我说的这些不知道是否表达清楚了，总结起来一句话：BIM能拨开不平衡报价的因素，虽然需要一个过程。

关于不平衡报价问题水酒打算分三期来阐述，接下来是不平衡报价的消除条件和不平衡报价消除后的账内账外。

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