BIM建筑|零秒空间新的办公产物恒创中间 / 北京相向建筑设计

零秒空间（Limo Space）恒创中心位于北京最著名的798艺术区北侧，是北京最炙手可热的文化创意办公区域之一。对空间的重新规划以及引入自然光线，使之成为BOE旗下最具空间体验感的办公改造典范。

功能上本项目将原有单一企业办公功能转变(BIM工程师)为适合中小企业及共享办公者的复合模式，并配套便利店、咖啡馆等服务功能辐射至周边其他区域。不仅是在空间上引领新的办公环境与模式，而且在功能上成为周边办公环境所依赖的中心。

空间上将常用于商业布局的中庭空间引入办公区域，并在其中心位置增设了天窗。错落有致的空间，让人们能直接感受到阳光洒在身上的温暖。对原有地面进行了局部下挖，为办公区域留出了更舒适的高度空间。同时对原有屋顶结构加以利用，形成局部三层的空间，并在办公区域内部也形成局部的挑空空间。在局部视线的营造上，利用中国园林中框景及对景的形式，利用三个木质“盒子”的设置，在现代空间内部形成多种场景转换的形式，让客户行走其中一路上会产生不同的感受。

在共享空间中充分放大30%面积带来的空间感受，确保办公区域有效的经济收益的同时，让客户体会到与普通办公空间完全不一样的感受。面对北京日益让人担忧的空气(BIM建筑)质量，本项目引入自然光线及能及时过滤雾霾的新风系统。并利用BOE本身先进的智能控制系统，让项目在节能、节水、节电及空气质量上都有创新的表现。同时也将Limo所注重的健康、自然、舒适等主题元素融合到空间构建、功能布局之中，让客户在潜移默化之中体会和感受到。

考虑到Limo本身低调却有内涵的性格特征，在立面改造上没有做大面积的改头换面，而是适应了现有的环境特征，但对现有立面元素形成了整理，只保留了“门”与“窗”的建筑元素。在门的空间上稍作夸张处理，形成有一定空间倾向的入口空间。北立面根据场地环境，在一层空间形成小巧简洁的体量形式，与内部空间在形式上互相呼应，空间上却有着巨大的反差效果。

本项目最终给出了与Limo相契合的性格特征。情理之中，意料之外。

Atelier Xiang的设计围绕着中庭空间展开的各项共享与办公功能，把空间变化与自然要素巧妙的融入其中

图纸

平面图

立面图、剖面图

分析图

剖轴侧

项目信息

建筑师：北京相向建筑设计

地址：恒通国际创新园C8，朝阳区，北京，中国

主创建筑师：向凯

设计团队：王谆 , 张岩峰, Jax Lanzo, 张海冰

业主：京东方科技集团股份有限公司

建筑面积：1700.0 平方米

项目年份：2018年

摄影师：王鹏飞 Pengfei Wang

厂家：Toto

本文来自：建筑学院

微信公众号：xuebim

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