绿色住宅楼是啥样

绿色建筑，是目前国内商务楼宇建设的大趋势，双层玻璃幕墙、智能遮阳系统、水循环系统均是为商务楼宇“度身定制”的环保“利器”。但若是让一幢居民住宅楼项目达到绿色建筑最高级别标准，又会具备些什么特质呢？

日前，中国城市科学研究会及中国绿色建筑委员会授予了香港住宅楼盘“迎海”项目最高级别的“三星级绿色建筑评价标识”，本报记者专访了项目发展商、恒基兆业地产有限公司，得以一窥绿色住宅楼的奥秘。

香港是个寸土寸金的地方，住宅楼一般在60至80层高，排列紧密，但成为绿色建筑的重要指标之一绿化面积丝毫不能少。公司营业部总经理林达民告诉记者，“迎海”项目绿化区及绿化设施的总面积达2.6万平方米，约占整个项目总面积的一半，周边还有西贡西郊野公园、马鞍山郊野公园及天然的森林区，像一个天然“绿肺”。

在社区规划上，与商务楼一样，住宅楼也需要安装利于节能减排的产品。国内商务楼如今使用的是双层玻璃幕墙，可比传统的幕墙采暖时节约能源30%-40%，与之对应的，住宅楼则使用的是“LOW-E玻璃”，即防辐射玻璃，它既能保证采光，又可大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递，达到理想的节能效果。由于香港多山，住宅楼还采用了电脑模拟分析，进行由住宅单位内至整个马鞍山区的空气流通设计，让住宅区的通风流通量达到最优。

林达民透露，绿色住宅区在策划过程中还需以低碳生活为大前提，在社区内鼓励低碳生活，“我们根据客户意见与环保要求，在社区内设置了电动汽车充电泊位、住区内单车和缓跑径，能大大减轻环保负荷。”在项目所在的马鞍山落禾沙双湾半岛，记者看到，步行十分钟的距离就能接触到乌溪沙海滩及海星湾保育区，山水合一也为住宅楼加了分。

据了解，除了获得“三星级绿色建筑评价标识”之外，“迎海”项目还获得BEAM香港建筑环境评估法最高级别白金级设计阶段认证、香港绿色建筑议会颁发的2012年度香港环保建筑大奖优异奖，这也是香港首个私人住宅发展项目获此殊荣。

本报记者 陈桂兰 徐晶卉

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