现代建筑管理急需“画BIM充饥”

——中渝发展公司BIM（建筑信息模型）分享会

核心提示：建筑信息模型（Building Information Modeling），下称：“BIM” ，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

7月18日下午，中渝发展公司BIM分享会在公司五楼会议室召开，公司部分高层领导、相关部门负责人出席了会议。会议首先由技术人员PPT演示BIM模型的构造和目前项目应用的实例，接下来通过对该模型的优势说明，进一步启发大家的思考。成本管理、工程管理、研发管理等领导就各自领域纷纷发言，提出问题或引入知识。最后，曾曲常务副总裁作了总结性发言，他指出BIM系统的引入是具有前瞻性的，是整个行业的大势所趋，公司各部门应深入了解并支持BIM的运行，借助高科技工具，使公司建筑精细化管理真正落到实处。

香奈公馆：试水BIM

应该说，香奈公馆的建筑信息模型化是中渝引入BIM的第一步，今天，香奈公馆团队为我们带来了试水的初步成果，金云霄总经理将BIM的优势概括总结为几点:

1、如同驾驶机动车从手动档换成了自动档。用程序化的系统完成人工检验的工作，节省了大量的时间及人手，同时减少了对工作人员的专业性经验要求，有效的控制了人工成本。

2、通过模拟碰撞检查，减少设计失误，有效控制因为设计引发的施工签证等问题。

3、三方合一（业主、设计方、建筑方），为精细化管理提供平台。

4、机电设备及地下管网等可融入设计之中，有效控制隐蔽工程的处理。

5、自动生成每一阶段中的材料需求，为采购、成本控制等提供了一定的依据。

6、可实现应用于移动设备之中，为甲方工程现场管理和购房者提供更直观的视角。

建筑业存在着30%-40%的浪费，减少浪费是“王道”

2000年，美国《经济学家》杂志指出，由于效率不高、设计错误以及工程延误等原因，建筑业普遍存在着30%-40%的浪费，不尽快消除浪费，整个行业将裹足难行。而BIM系统，可贯穿于房屋的全过程，包括设计阶段、施工阶段和使用阶段。这一系统将有助于使用者对工程量进行测算，再加上住宅产业化的建设方式，将有望节约30%的成本。

同时，可视化的界面，将期房设计展现给购房者，使业主在电脑上“推开窗户”，就能看到窗外是什么风景，甚至可以了解自家橱柜抽屉的深度。BIM更有强大的照明分析，声学、光学等分析，依托云计算平台，实现跨专业数据共享，全面精细化管理建筑工程的各个环节。

甩掉‘甩图板’？世界对中国说

何谓‘甩图板’，就是CAD技术。1997年，被称为CAD发展年。CAD技术上世纪60、70年代来到中国，发展于90年代，它的应用为工程设计行业带来一场深刻的革命，不仅能够大大提高设计质量，加快进度，而且通过多方案的比选优化，一般可节约基建投资3～5%。时至今日，二维CAD仍然普及应用。

然而，纵观世界：2011年，英国政府的建设顾问主任Paul Morrell表示，五年内英国所有的政府工程都将必须使用建筑信息模型（BIM）。

新加坡的BCA类似于国内的住建部，于2010年6月设立一个600万美元的基金，用于人员培训、顾问、硬件、软件等方面，从而激励BIM先行者。BCA一直积极推动新加坡建筑行业使用BIM，他们同样提出了五年规划：新加坡到2015年，整个建筑行业广泛使用BIM。

张枫副总裁在会上也提到，在对日本日建公司的考察中，切实感受到了其对BIM的前瞻和应用的极致。在我国，近几年BIM的发展方兴未艾，甚至被写入北京市《“十二五”时期勘察设计行业发展规划》。张总同时预测，三年之内，重庆建筑行业也将迈入BIM时代，并有望成为政府硬性规定。

技术变革，山雨欲来。

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