装配式|全国首批实践结构全装配住宅项目——城建装配式建筑展示中心正式亮相

千龙网北京12月11日讯（记者 孔祥妮） 12月11日下午，作为全国首批实践结构全装配住宅项目之一的北京城建集团装配式建筑展示中心正式对外开放。专家表示，这座由产业化展示区、室外工法展示区、样板间及展示大厅组成的建筑，代表了国内较为系统、完善的装配式剪力墙技术的应用水平。

项目负责人向记者介绍说，城建开发公司作为北京城建集团的全资子公司，于正式施工，今日开园亮相，标志着北京城建集团在住宅产业化领域的探索迈出历史性一步。

近年来，我国提出大力发展装配式建筑，推动建筑产业转型升级，北京市提出到2020年，实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30％。30%，意味着巨大的市场和机遇。

记者了解到，北京城建开发公司早在201装配式结构3年就开始对装配式建筑开展系统性研究，并按照适应、经济、安全、绿色、美观的要求，启动了全装配商品住宅项目的试点工作，开辟了探索装配式住宅的创新之路，并依托试点项目建设了装配式建筑展示中心。

“像造汽车一样盖房子”，装配式建筑如今正在引领建筑行业的一场绿色革命。北京城建开发公司深入研究装配式混凝土建筑的发展方向，在试点项目中贯彻执行“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用”的要求。

北京市建筑设计研究院十所设计总监马涛讲解全装配商品住宅项目的结构装配方案。千龙网记者 孔祥妮摄

项目采用首层开始装配的方案，每个标准层采用32种144块预制混凝土构件，单体建筑预制率达到60%，整体装配率大于90%，装配式建筑评价为AAA级，绿色建筑评价三星级，综合指标在目前国内同类项目中居领先水平；外立面应用预制装饰混凝土构件，提高了建筑立面的美观性及耐久性，呈现出工业化建造的优势。作为北京市BIM应用示范项目之一，施工图设计阶段即采用BIM软件直接搭建建筑信息模型，建筑模型在项目建设的全过程进行应用及管理。

项目以建设全生命周期住宅为理念，结构上采用内部大空间设计，实现了空间可变性；装配式装修中运用SI住宅体系，结构体与管线及装饰层完全分离，保证了结构体的耐久性与装饰层的可更新性；整体厨卫、同层排水、智慧家居等产品及技术的使用，打造出高品质的全装修住宅产品。

五感纳得建筑设计有限公司总经理兼设计总监闫英俊解说SI住宅体系的主要特点。千龙网记者 孔祥妮摄

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1.大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有:外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。

2.现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。

3.采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。

4.设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。

5.符合绿色建筑的要求。

颐养户型实景——两室两厅两卫 千龙网记者 孔祥妮摄

创智户型实景——两室两厅两卫 千龙网记者 孔祥妮摄

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