装配式|苏州：1944套房子流水线上“造”

苏报讯(记者　董捷)流水线上能造手机、家电、汽车，可你能想象房子也能在流水线上造吗?昨天，我市首个建筑产业现代化试点保障房项目虎丘C地块正式启动桩基工程。未来，这里1944套保障房的墙面、房梁、阳台等关键部件将在工厂的流水线上“造”出来，预制装配率将达到40%。

装配式建筑是通过运用套筒连接技术，把一部分原来通过现浇成型的梁、柱、板等构件在工业化流水线上进行标准化生产，并预留安装节点，再运到工地组装，同时结合部分现场浇筑工艺最终建成。因其工艺的特殊性，装配式建筑也被形象地称为“像搭积木一样造房子”。相对于传统的现浇成型建筑，装配式建筑能节水80%、节能70%，施工时间节省60%。近年来，国家大力推进建筑产业现代化，把京津冀、长三角、珠三角三大城市群列为重点地区，大力发展装配式建筑。

作为江苏省建筑产业现代化示范城市，苏州不仅提出“到2020年，全市装配式建筑面积要达到同期新开工建筑面积的25%以上”的目标，还率先在保障房建设中试点。虎丘C地块是市政府重点民生保障工程，位于金阊新城，包括17幢16层至26层不等的1944套高层住宅，总建筑面积26.3万平方米。“虎丘C地块项目是我市首个采用装配式施工的试点项目，投资规模较大，工期较长，工艺具有一定的复杂性。”苏州市保障性住房建设有限公司相关负责人告诉记者，项目由全市最大的装配式建筑基地——苏州嘉盛远大建筑工业有限公司承建。

虎丘C地块是市政府重点民生保障工程，市保障房公司积极响应市政府“28日，项目顺利开工。项目位于姑苏区金阊新城，虎北路南、白洋街西，建筑面积为25.9万平方米，1944套住宅，总投资23.5亿元。在公司领导的高度重视下，专门建立了“建筑产业现代化工作小组”，计划采用BIM信息化技术、样板先行制度、采用铝模工艺、附着式升降脚手架施工技术等先进材料技术和管理方法，彰显项目绿色节能、技术创新、设计简化、施工提速、质量提升、保护环境、减低劳力、效果突出的亮点特色。开工仪式上，孙总要求各参建单位严抓安全生产装配式住宅，切实履行安全生产主体责任，积极推进项目建设，确保重大进度节点和如期交付；严把质量关，切实做好成本管控，全力做好建筑产业现代化试点，加快工程建设转型升级，建设市民满意的保障房。

此外，工程全过程都将运用信息化技术，以提高预制生产的成品质量。“在施工图正式出图后，根据施工进度，对所有高层住宅全部户型内的开关、插座、灯头、孔洞、结构梁等设备、构件位置全部用三维模型演示”，王相军说，这样可以最大限度地减少因施工图可能存在的原生疏漏、矛盾而导致返工与浪费现象，缩短工期。

下一阶段，市保障房公司将严格按照“品质不低于商品房、成本不高于商品房”的工作标准，将项目建成高质量、有品位、经得起查，耐得住看的优质民生工程，绝不辜负市委、市政府和社会各界对公司的期望和重托。

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