装配式|装配式建筑成本过高？假议题或面对它?

作者简介

宗德林，美国PCI资深会员。1984年毕业于美国北卡州立大学研究所，取得硕士学位，现任美国SP全球服务公司结构经理兼任机器及产品开发中心主任。

E-mail:Tchung@spancrete.com

spchina@139.com

“根据北京市《关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知》（京建发〔信息):

1)楼板

60mm迭合板 219.6 元/㎡+ 15.0元/㎡(支撑)

150mm SP 板 90.0 元/㎡(北京价,因上海仍无可靠的市埸价)节省 144.6 元/㎡

2) 墙板

减少大约 150㎡剪力墙(3000 元/m3从4028元/m^3外墙折减) + 6 m(4561元/m3) 次梁,使用10cm轻质内墙(130元/㎡)。每m^2节省(3000/5) – 130 =470 元/m^2 X 150 + 2180元(次梁) = 72680 元/楼，节省 184元/㎡

3)用预应力空心楼板的方案每一层减少12个预制件，6个现浇柱，7个现浇带.另外简化18个现浇柱。节省 ???????

所以因为结构体系的更改以上海构件为准，立刻就有至少超过 330元/m^2的成本变化(降低)。在文章初提到上海采用三明治夹心外墙PC住宅成本增量为500元/㎡左右，可以降为少于170元/㎡，如果进一步使用上海规范中合法使用的螺栓连接(图9,10)，可以同时在装配式房屋工厂及现埸增加生产和施工效率，进一步会有成本的降低。

图9

图10

4)重复使用模具

有数据显示采用装配工法的工业化建筑成本中，预制构件生产和安装的比例约为7：3，而在预制构件的成本组成中，模具的摊销费用约占5%~10%（模具设计优良的前提下），传统智慧告诉我们，中国的剪力墙太复杂，模具重复使用率不高(图11,12)，其实这并不完全正确，至少我己想出了解决之道。如果能用重复使用模具以这比例计算，这个工程保守估计可以节省50元/㎡。

图11

图12

在完成以上所有的直接优化以后，那500元/㎡的差距己降到百元之内，己可以在其他工厂管理，成本计算,工程多元化,产业工人训练的经营手段下将那最后的差距缩小以至于可以和现浇结构在市埸上自由竞争，同时因为结构的更改更能提供消费者一个真正单元内无次梁，承重墙而将来能自由分隔的百年住宅(图13,14,15)。

图13

图14

图15

以上笔者从另一个角度去看装配式的成本问题，中间一定有些漏洞和读者不赞同的地方，或许更有计算错误的地方，但最终有一个不变的定律，那就是在利伯维尔埸之下现浇结构一比一改成装配式时成本较高是个自然现像，结构的优化是个很重要的手段。

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