装配式|万科击败招商 29.19亿夺上海宝山“装配式建筑”地块

8月28日，万科以29.19亿夺得上海宝山罗店地块，楼板价约为20069元/平方米。

有消息指，宝山罗店地块仅有万科、招商参与竞拍，但在第一轮竞价环节，万科就以一口价29.19亿拿下该地块。

据观点地产新媒体查询，宝山罗店地块即宝山区宝山工业园区（BSP0-1801单元）108-04地块，为居住用地，土地面积约8.08万平方米，容积率为1.8。

该地块要求，开发商需自持建面不低于15%（计20726.48平方米以上）的住宅物业，自持面积须用于租赁；保障房建面5%以上，计7273平方米以上；公共服务设施建面不少于2%（计2909平以上），包括社区学校、老年活动室、养育托管点、快递点、社区食堂、垃圾回收站等；设置公共环境空间建面不少于8%（计6464平以上）；公共通道宽不小于9米、长不小于188米（用地面积1692平方米）。

此外，地块还要求限高装配式住宅50米，层高上限18层，住宅套数下限1091套，全装修占比30%，不含保障房，中小户型占比在60%以上，绿化率为35%。

该地块出让合同中还单独列出“100%实施装配式建筑”，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。

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