BIM建筑网1．目的
形成济南万科预制构件生产、养护、运输、成品保护、进场验收等环节标准，减少预制构件裂缝等问题，避免返工及成本浪费。
2．适用标准
本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于以下：
《通用硅酸盐水泥》GB 175
《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1和《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》GB1499.2
《用于水泥和混凝土中粉煤灰》GB1596
《混凝土外加剂》GB8076
《建筑施工场界噪声限值》GB12523
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045
《混凝土外加剂应用技术规范》GB 50119
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411
《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46
《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52
《建筑施工安全检查标准》JGJ59
《混凝土拌合用水标准》JGJ63
《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146
《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》
DG/TJ08-2069-2010 J11578-2010
本工程为新工艺、新技术生产施工过程必须严格遵照设计图纸相关技术要求,施工过程技术资料及后期备案技术资料符合济南市相关规定，如发生违规行为所引发的所有费用由供货方全部承担，并负责完善，供货方应积极配合招标方及施工总包完成工程竣工验收所有相关资料
3．生产环节标准
3.1模具
3.1.1模具应具有足够的刚度、强度和稳定性，模具构造应满足钢筋入模、混凝土浇捣和养护等要求，并便于清理和隔离剂的涂刷。
3.1.2制作模具的材料宜选用钢材，所选用的材料应有质量证明书或检验报告。
3.1.3磨具数量必须能够满足项目要求，不得出现供货不及时的现象，不得出现养护期不足的现象。
3.1.4模具安装应牢固、严密、不漏浆，并符合构件精度要求。
3.1.5模板平台面、模板内外侧及预埋件处应做好清理工作。模具每次使用后，应清理干净，不得留有水泥浆和混凝土残渣。
3.1.6模板表面除饰面材料铺贴范围外，应均匀涂刷脱模剂。
3.1.7模具堆放场地应平整、坚实，不得积水。
3.1.8预制构件制作模具尺寸应符合下表规定。
表1：模具尺寸允许偏差（mm）
测定部位
允许偏差
检验方法
边长
±2
钢尺四边测量
板厚
＋1， 0
钢尺测量，取两边平均值
扭曲
2
四角用两根细线交叉固定，钢尺测中心点高度
翘曲
2
四角固定细线，钢尺测细线到钢模边距离，取最大值
表面凹凸
2
靠尺和塞尺检查
弯曲
2
四角用两根细线交叉固定，钢尺测细线到钢模边距离
对角线误差
2
细线测两根对角线尺寸，取差值
预埋件位置（中心线）
±2
钢尺检查
侧向扭度
H≤300 1.0
两角用细线固定，钢尺测中心点高度
H＞300 2.0
两角用细线固定，钢尺测中心点高度
注：H为模具高度。
3.1.9固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞的安装位置的偏差应符合下表的规定。
表2：预埋件和预留孔洞的允许偏差（mm）
项目
允许偏差
检验方法
预埋钢板
中心线位置
3
钢尺检查
安装平整度
5
靠尺和塞尺检查
预埋管、预留孔中心线位置
3
钢尺检查
线盒位置偏差
±3
钢尺检查
插筋
中心线位置
5
钢尺检查
外露长度
+5， 0
钢尺检查
预埋吊环
中心线位置
5
钢尺检查
外露长度
+5， 0
钢尺检查
预留洞
中心线位置
5
钢尺检查
尺寸
+8， 0
钢尺检查
预埋接驳器
中心线位置
5
钢尺检查
3.2钢筋
3.2.1钢筋应有产品合格证，并应按有关标准规定进行复试检验，钢筋的质量必须符合现行有关标准的规定。
3.2.2钢筋进场后应按钢筋的品种、规格、批次等分别堆放。
3.2.3钢筋的骨架尺寸应准确，宜采用专用成型架绑扎成型。
3.2.4钢筋成品（骨架）中钢筋、配件和埋件的品种、规格、数量和位置等应符合有关标准规定和设计文件要求。
3.2.5钢筋成品（骨架）中开孔部位应根据图纸要求配置加强筋。加强筋不应少于三处绑扎固定点。
3.2.6当钢筋的品种、规格和数量需作变更时，应办理设计变更文件。
3.2.7钢筋保护层厚度不宜大于15mm。
3.2.8骨架吊运时应采用多吊点的专用吊架进行。
3.2.9钢筋骨架应轻放入模，入模后不得移动钢筋骨架。
3.2.10钢筋骨架应采用垫、吊等方式，满足钢筋各部位的保护层厚度。
3.2.11钢筋入模时，应平直、无损伤，表面不得有油污、颗粒状或片状老锈。
3.2.12若出现持续供货有裂缝时，供货方需在构件侧面各加两根受力钢筋。
3.2.13钢筋安装时，钢筋网和钢筋成品（骨架）安装位置的偏差应符合下表的规定。
表3：钢筋网和钢筋成品（骨架）尺寸允许偏差（mm）
项目
允许偏差
检验方法
绑扎钢筋网
长、宽
±5
钢尺检查
网眼尺寸
±5
钢尺量连续三档，取最大值
绑扎钢筋骨架
长
±5
钢尺检查
宽、高
±5
钢尺检查
受力钢筋
间距
±5
钢尺量两端、中间各一点，取最大值
排距
±5
保护层
基础
±2
钢尺检查
柱、梁
±2
钢尺检查
板、墙、壳
±2
钢尺检查
绑扎钢筋、横向钢筋间距
±5
钢尺量连续三档，取最大值
钢筋弯起点位置
20
钢尺检查
预埋件
中心线位置
5
钢尺检查
水平高差
+3，0
钢尺和塞尺检查
注：当尺寸偏差检查的合格点率小于80%，或出现超过允许偏差1.5倍的检查项目时，应进行返修（返工），并再次进行尺寸偏差检查。
装配式房屋 3.3混凝土
3.3.1混凝土用的水泥、骨料（砂、石）、外加剂、掺合料等应有产品合格证，并按有关标准的规定进行复试检验，明确其品种、规格、生产单位等。水泥、骨料（砂、石）、外加剂、掺合料和水等质量必须符合现行有关标准的规定。
3.3.2混凝土原材料应符合下列规定：
（1）水泥应采用不低于42.5普通硅酸盐水泥，质量应符合现行国家标准《通用硅酸盐水泥》GB 175的规定。
（2）砂应选用细度模量为2.3～3.0的中砂，质量应符合国家现行标准《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52的规定，不得使用海砂和特细砂。
（3）石子宜用5mm~25mm碎石，质量应符合国家现行标准《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52的规定。
（4）粉煤灰应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中粉煤灰》GB1596标准中规定的Ⅰ级灰或Ⅱ级灰的技术要求。
（5）外加剂品种应通过试验室试配后确定。质量应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076的规定。
（6）混凝土拌合用水质量应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
3.3.3混凝土应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。
3.3.4原材料应按照品种、规格分别存放，并应有下列防潮、防混、防变质措施：
（1）水泥必须存放在筒仓内。不同生产企业、不同品种、不同强度等级的水泥不得混仓。水泥储存时应保持密封、干燥。
（2）掺合料必须存放在筒仓内。不同生产企业、不同品种、不同等级的掺合料不得混仓。掺合料储存时应保持密封、干燥。
（3）砂、石应按照不同品种、规格分别存放，不得混料。
（4）外加剂必须按照不同生产企业、不同品种分别存放。
3.3.5混凝土原材料的计量设备应运行可靠、计量准确，并应按规定进行计量检定或校准。
3.3.6混凝土搅拌时间不得少于90s，当使用外加剂或掺合料时，搅拌时间应经过试验确定。
3.3.7混凝土原材料的计量偏差应符合下表的规定。
表4：原材料每盘称量的允许偏差
材料名称
允许偏差
水泥、掺合料
±2%
粗、细骨料
±3%
水、外加剂
±2%
3.4门窗框
3.4.1门窗框应直接安装在墙板构件的模具中，门窗框安装的位置应符合设计要求。生产时应在模具体系上设置限位框或限位件进行固定。
3.4.2门窗框应采取纸包裹和遮盖等保护措施，不得污染、划伤和损坏门窗框。
3.4.3门框和窗框安装位置应逐件检验，门框和窗框安装位置允许偏差应符合下表的规定。
表5：门框和窗框安装允许偏差（mm）
项 目
允许偏差
检验方法
锚固脚片
中心线位置
5
钢尺检查
外露长度
＋5，0
钢尺检查
门窗框定位
±1.5
钢尺检查
窗框方向
全部正确
对内外、上下、左右目测
45°拼角（无裂缝）
抽检
目测，每批检查不少于30%
90°转角窗
确保为直角，全数检查
直角尺检测
窗框防腐
全数检查
目测
门窗框对角线
±1.5
钢尺检查
门窗框的水平度
±1.5
钢尺检查
4.成型养护环节标准
4.1构件成型和养护
4.1.1构件浇筑成型前，模具、隔离剂涂刷、钢筋成品（骨架）质量、保护层控制措施、预留孔道、配件和埋件等，应逐件进行隐蔽验收，符合有关标准规定和设计文件要求后方可浇筑混凝土。
4.1.2混凝土投料高度应小于500mm，混凝土的铺设应均匀。
4.1.3混凝土成型宜采用插入式振动棒振捣，逐排振捣密实，振动器不应碰到钢筋骨架、面砖和预埋件。
4.1.4插入式振动器移动间距不应超过振动器作用半径的1.5 倍，与侧模应保持50～l00mm 的距离，插入下层混凝土深50～l00mm。
4.1.5平板式振动器的移动间距宜覆盖已振实部分不小于l00mm。
4.1.6混凝土振捣应达到混凝土停止下沉，不再冒出气泡，表面呈现平坦、泛浆的要求。
4.1.7混凝土浇筑过程应连续进行，同时应观察模具、门窗框、预埋件等是否有变形和移位，如有异常应及时采取补强和纠正措施。
4.1.8配件、埋件、门框和窗框处混凝土应浇捣密实，其外露部分应有防污损措施。
4.1.9混凝土表面应及时用泥板抹平提浆，并对混凝土表面进行二次抹面。
4.1.10预制构件混凝土浇筑完毕后，应及时养护。
4.1.11自然淋水养护时，应指定专人定期浇水, 对已充分湿润的构件应使用湿麻包、塑料膜等材料及时覆盖。
4.1.12化学保护膜养护时, 对几何形状较规则的构件,宜在构件表面喷养护膜进行养护。
4.1.13当采用蒸汽养护时，应符合下列要求。气温低于20℃时宜采用蒸汽养护，蒸养构件的温度与周围环境温度差不大于20℃时，才可以揭开蒸养油布
（1）静停时间为混凝土全部浇捣完毕后不宜少于2h；
（2）升温速度不得大于15℃/h；
（3）恒温时最高温度不宜超过55℃，恒温时间不宜少于7h；
（4）降温速度不宜大于10℃/h。
静停升温恒温降温结束
2h 2h 7h 3h
4.1.14构件外观质量要求：
表6：构件外观质量要求
名称
现象
质量要求
检验方法
露筋
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
主筋不应有，其他允许有少量
观察
蜂窝
混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露
主筋部位和搁置点位置不应有，其他允许有少量
观察
孔洞
混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度
不应有
观察
连接部位缺陷
构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动
不应有
观察
外形缺陷
内表面缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平等
外表面面砖粘结不牢、位置偏差、面砖嵌缝没有达到横平竖直，转角面砖棱角不直、面砖表面翘曲不平等
清水表面不应有，混水表面不宜有。
观察
外表缺陷
构件内表面麻面、掉皮、起砂、沾污等
外表面面砖污染、铝窗框保护纸破坏
清水表面不应有，混水表面不宜有
观察
4.1.15构件的尺寸偏差应符合下表规定。
检查数量：当同一规格（品种）、同一个工作班生产的构件连续10件检验合格时，可按批检验。同一规格（品种）、同一个工作班为一检验批，每检验批抽检不应少于30%，且不少于5件。
检验方法：钢尺检查。
表7：构件尺寸允许偏差（mm）
项目
允许偏差
检验方法
长度
板
±4
钢尺检查
墙板
±4
宽度
板、墙板
0，-4
钢尺量一端及中部，取其中较大值
高（厚）度
板
+2，-3
钢尺量一端及中部，取其中较大值
墙板
0，-4
侧向弯曲
板
L/1000且≤15
拉线、钢尺量最大侧向弯曲处
墙板
L/1500且≤15
对角线差
板
6
钢尺量两个对角线
墙板
4
表面平整度
板、墙板
3
2m靠尺和塞尺检查
翘曲
板、墙板
L/1500
调平尺在两端量测
预埋钢板
中心线位置
4
靠尺和塞尺检查
安装平整度
5
插筋
中心线位置
5
钢尺检查
外露长度
+8，0
预埋吊环
中心线位置
5
钢尺检查
外露长度
+8，0
预留洞
中心线位置
5
钢尺检查
尺寸
+8，0
预埋管、预留孔中心线位置
3
钢尺检查
预埋接驳器中心线位置
5
钢尺检查
注：L为构件长度（mm）
4.1.16构件表面控制标准
构件脱模后，不存在影响结构性能、钢筋、预埋件或者连接件锚固的局部破损和构件表面的非受力裂缝时，可用修补浆料进行表面修补后使用，详见下表。预制构件进场时严禁出现裂缝，否则一律退回。
表8：脱模后构件表面破损和裂缝处理方案
项目
处理方案
检查依据与方法
破损
1、影响结构性能且不能恢复的破损；
2、影响钢筋、连接件、预埋件锚固的破损；
3、上述1.2以外的，破损长度超过20mm；
4、上述1、2以外的，破损长度20mm以下；
废弃
目测
废弃
目测
修补1
目测、卡尺测量
现场修补
裂缝
1、影响结构性能且不可恢复的裂缝；
2、影响钢筋、连接件、预埋件锚固的裂缝；
3、裂缝宽度大于0.3mm且裂缝长度超过300mm；
4、上述1、2、3以外的，裂缝宽度超过0.2mm；
5、上述1、2、3以外的，宽度不足0.2mm且在外表面的
废弃
目测
废弃
目测
废弃
目测、卡尺测量
修补2
目测、卡尺测量
修补3
目测、卡尺测量
注：修补1：用不低于混凝土设计强度的专用修补浆料修补；
修补2：用环氧树脂浆料修补；
修补3：用专用防水浆料修补。
4.1.17构件脱模后在工厂养护时间需达到7天以上。
4.2构件脱模
4.2.1预制构件蒸汽养护后，蒸养罩内外温差小于20℃时方可进行脱罩作业。
4.2.2预制构件拆模起吊前应检验其同条件养护的混凝土试块强度，达到设计强度75%方可拆模起吊。
4.2.3应根据模具结构按序拆除模具，不得使用振动构件方式拆模。
4.2.4预制构件起吊前，应确认构件与模具间的连接部分完全拆除后方可起吊。
4.2.5预制构件起吊的吊点设置除强度应符合设计要求外，还应满足预制构件平稳起吊的要求，构件起吊宜以4～6点吊进行。
5.运输过程标准
5.1运输与堆放
5.1.1预制构件运输宜选用低平板车，车上应设有专用架，且有可靠的稳定构件措施。预制构件混凝土强度达到设计强度时方可运输。
5.1.2预制外墙板宜采用竖直立放式运输，预制叠合楼板、预制阳台板、预制楼梯可采用平放运输，并正确选择支垫位置。
5.1.3工程前期中标方应积极组织沿途道路交通的勘察，由于勘察不利造成的所有费用损失由供货方全部承担
5.1.4预制构件运送到施工现场后，应按规格、品种、所用部位、吊装顺序分别设置堆场。现场驳放堆场应设置在吊车工作范围内，堆垛之间宜设置通道。
5.1.5现场运输道路和堆放堆场应平整坚实，并有排水措施。运输车辆进入施工现场的道路，应满足预制构件的运输要求。卸放、吊装工作范围内，不得有障碍物，并应有满足预制构件周转使用的场地。
5.1.6预制外墙板可采用插放或靠放，堆放架应有足够的刚度，并需支垫稳固。宜将相邻堆放架连成整体，预制外墙板应外饰面朝外，对连接止水条、高低口、墙体转角等薄弱部位，应采用定型保护垫块或专用式附套件加强保护。
5.1.7预制叠合楼板可采用叠放方式，层与层之间应垫平、垫实，各层支垫应上下对齐，最下面一层支垫应通长设置。叠放层数不应大于6层。
6.成品保护
6.1成品保护
6.1.1预制构件在运输、堆放、安装施工过程中及装配后，应做好成品保护。
6.1.2预制构件在运输过程中，宜在构件与刚性搁置点处，填塞柔性垫片。
6.1.3现场预制构件堆放处，2m内不应进行电焊、气焊作业。
6.1.4预制外墙板饰面砖、石材、涂刷表面可采用贴膜或用其它专业材料保护。
6.1.5预制构件暴露在空气中的预埋铁件应涂抹防锈漆，防止产生锈蚀。预埋螺栓孔应用海绵棒进行填塞，防止混凝土浇捣时将其堵塞。
6.1.6预制楼梯安装后，踏步口宜铺设木条或其他覆盖形式保护。
6.1.7预制外墙板安装完毕后，门、窗框应用槽型木框保护。
6.2环境保护
6.2.1预制构件运输过程中，应保持车辆的整洁，防止对道路的污染，减少道路扬尘。
6.2.2在施工现场应加强对废水、污水的管理，现场应设置污水池和排水沟。废水、废弃涂料、胶料应统一处理，严禁未经处理而直接排入下水管道。
6.2.3预制构件施工中产生的粘结剂、稀释剂等易燃、易爆化学制品的废弃物应及时收集送至指定储存器内，按规定回收，严禁未经处理随意丢弃和堆放。
6.2.4在预制结构施工期间，应严格控制噪声和遵守现行国家标准《建筑施工场界噪声限值》GB12523的规定。
6.2.5在夜间施工时，应防止光污染对周边居民的影响。
6.3预制构件质量管理办法
6.3.1使用预制钢筋混凝土构件的项目，工程组负责人组织标段工程师、建筑设计师、总监、施工单位技术负责人组成构件质量检查小组每两周定期进行构件质量检查；
6.3.2驻厂监理工程师必须时时监控构件生产过程，形成每日隐蔽工程检查资料；
6.3.3质量检查小组首先检查驻厂监理工程师日常检查资料；其次对构件生产过程进行抽查，抽查必须涉及构件生产的全过程，包括：模具检查、混凝土浇筑前钢筋检查、混凝土浇筑前其他部件检查、构件质量检查，检查过程中需留影像资料，检查后各单位负责人签字确认；
6.3.4检查表经签字确认后分别在项目工程组、构件厂家、监理单位备案，万科工程管理部不定期对构件质量检查小组的检查情况进行抽查、跟踪及反馈；
6.3.5预制构件运输至现场时，万科标段工程师、现场监理工程师、总包质检员三方对构件的外观、强度、尺寸、平整度、预留筋长度等进行联合检查备案
7.构件进场验收要求
7.1构件进场检查项目及方法
7.1.1产品标志和埋件
（1）预制构件应在明显部位标明项目名称、构件型号、生产日期、质量验收合格标识。
（2）构件上的预埋件、插筋和预留孔洞的规格、位置和数量应符合设计图纸及深化图要求，并满足上文表2要求。
检查数量：全数检查
检验方法：观察
参与人员：甲方项目工程师、总包质检员、监理工程师、构件厂质检员
7.1.2外观质量
（1）预制构件的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的缺陷，应按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。（构件厂上报总包、监理、甲方《预制构件技术处理修补方案》）
（2）预制构件的外观质量不应有表8缺陷。对已经出现的缺陷，应按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
（3）预制构件进场时不得有任何裂缝，出现裂缝一律无条件退回。
检查数量：全数检查
检验方法：观察、检查技术处理方案
参与人员：甲方项目工程师、总包质检员、监理工程师、构件厂质检员
7.1.3预制构件尺寸偏差
按照表7尺寸偏差表进行检查，不满足条件的更换。
检查数量：全数检查
检验方法：观察、测量
参与人员：甲方项目工程师、总包质检员、监理工程师、构件厂质检员
7.1.4 PC构件逐件厂内验收合格后方可安排运输。运输工具上应设有专用架，且需有可靠的稳定构件措施，支撑牢固不 得有松动。接触构件面时需用塑料垫片填充，防止损坏构件。
检查数量：全数检查
检验方法：观察
验收时间：运输前由构件厂自行检查，到场由总包复查
7.1.5修补要求及其内容
（1）需要调换的砼面层的目标值
气泡3mm以上要修补
弯曲3mm以上
下沉2mm以上
缺角10mm×10mm以上
裂纹出现裂缝一律退场
（2）补修材料
须构件厂报专项方案且《预制构件技术处理修补方案》批准后按方案执行
施工时要注意补修砂浆硬化后不得出现空洞及二次开裂，若有此现象由构件厂承担再次维修工作及相关责任。
补修要领及顺序
①修缝的颜色及深度要和缝隙部位的颜色相应。
②到５mm×５mm的掉角，用粘结补修剂或更好的材料来进行造型补修。
检查数量：全数检查
检验方法：观察，钢尺检查
参与人员：甲方项目工程师、总包质检员、监理工程师、构件厂质检员
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