LEED认证：建筑许给生态的永恒？

LEED白金认证，美国绿色建筑协会绿色建筑认证的最高级别，无疑代表着绿色建筑的最高标杆。许多设计师以它为标准来设计项目，许多开发商以它为筹码来为项目增加价值，许多环保人士以它为要求打造绿色的城市。据悉，中国已经有40多个项目获得了LEED认证。那么，LEED认证真能成为推动建筑界朝向更加绿色、更加环保方向发展的引擎吗？

中国地产商对LEED认证趋之若鹜

LEED是美国民间绿色建筑认证奖项，由非盈利组织美国绿色建筑协会(USGBC)于2003年开始运作，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEED成功的商业运作和市场定位得到了世界范围内的认可和追随，如今它已经成为全球默认的主流绿色建筑评级体系，得到全球不同气候带国家的认可。而中国是最热衷于LEED认证的国家之一。据官方数据，全球约30个国家有超过14000个项目进行了评估，其中，我国申请LEED认证的项目已达300多个，已获得认证的项目共有43个(截止2010年3月数据)。

而要申请LEED认证是要花大血本的。根据建筑业咨询公司提供的数据表明，北京地区的一个项目申请LEED-NC(新建筑)认证，需要付给咨询公司设计方案审核和施工方案审核咨询费共计约人民币40万元～60万元不等，另需要支付15000美元～45000美元不等的LEED项目注册费用，同时还要支付设计审核费每平方英尺0.04美元～0.045美元以及施工审核费每平方英尺0.01美元～0.015美元。整体算下来，一个项目认证花费百万是常有的事。而建造和认证绿色建筑高昂的成本，也毫无疑问地将被转嫁到消费者头上。

另一方面，据有关人士透露，目前LEED认证的申请方式也并不十分严谨，甚至“不需要任何实地考察和评估”。只需要开发商通过网络递交各项申请材料，只要企业可以证明在实践中确实采用了相应的措施就可以申请了。因此，该体系最终认证授予特别看重的其实是一系列的纸面资料，包括证明文件、详细的面积计算比例、实物照片等。而对于能源消耗的审核，需要能源模拟计算报告书、建筑生命周期价值评估报告，以体现节能技术的效果——只要这些材料齐备，就可以获得相应的分数。对于检查审阅，美国绿色建筑委员会一般采取的方式是：抽查部分容易出现问题的得分点，再进行非常详细的检查。而LEED的一些条文设置只要购买了一些厂家的“绿色产品”，就可以得到分数。

LEED认证未必适合中国国情

美国绿色建筑委员会2009年对获得LEED认证中的156个LEED案例进行能源绩效调查，发现84%的建筑在能源和大气环境项的得分上未能达标；而80%的建筑在室内环境质量上则远远超标。因为该认证允许一些节能效果并不好可是在其他容易达标的方面做出“弥补”的建筑通过认证。而另一边厢中国的绿色建筑标准于2006年推出，有业内人士认为中国完全采用美国的LEED体系并不适合。（来源：BIM建筑网）

首先，美国的LEED体系是基于美国国情设计的，强调高舒适性，以高技术和高能耗为前提进行施工，美国所谓的节能建筑可能比中国一般的建筑还耗能。欧洲采暖室内设定温度为21℃-24℃，这比北京18℃的采暖设定值能耗高出约15%。另外，中国北方地区多以燃煤发电的余热为热源，通过城市热网集中供热，也提高了能效。除此之外，中国住宅和一般公共建筑的能耗远低于发达国家的水平。中国生活热水能耗人均值为美国的1/5、日本的1/4。

其次，中国住宅和一般建筑建材的单位耗能也远高过发达国家。其中，钢、水泥、砖的生产耗能约为国际先进水平的1.2倍，平板玻璃接近1.5倍，建筑陶瓷为2倍。技术的落后使得中国在新能源产业领域的国际分工中处于低端。依靠低廉的成本发展壮大的“中国制造”在生产“清洁产品”的同时，不断排放二氧化碳以及污染物。这就不能只单看建设中和建设后的建筑物所使用的建材有多节能环保，而忽视掉之前原始材料生产环节的所需能耗。

那为何国人特别钟情LEED认证呢？业内专家表示，其实，LEED认证并不是好建筑的唯一标准，认证之所以在中国等一些发展中国家盛行，是因为这些国家由于现代建筑历史发展时间较短，没有形成一套自己的关于节能、环保标准的认证，所以，只好借用目前来说非常科学的LEED认证。相关资源显示，总体平均来说，欧洲被大多数认可为人居环境最好的地区，但他们取得LEED认证的建筑却屈指可数。究其原因，欧洲为古老文明发源地，他们对于建筑有一套非常科学、成熟的评估和认证体系。

我国LEED“碳审计”标准和二度审核缺失

在LEED认证体系中，一座建筑是不是绿色建筑是有一个碳审计标准的，覆盖建筑全生命周期。例如石头水泥等建筑材料的购买须在工地500公里以内，因为距离太远用交通工具运输要消耗大量汽油；瓷砖用了多少，建成后建筑的通风度和太阳能利用率等等，都能计算出来，以100分为例，有时甚至精确到零点几分，这个关于碳审计的标准在我国还是缺失的。

目前人们对中国LEED认证的诟病中有一点是对于建筑物建成后的运行监管和二度审核方面。很多建筑物在建成并获得绿色认证之后，其实并不能真正担负起节能减排的重任。而且设计图纸和实物建筑方面，存在非常大的区别，LEED认证时通过对这些材料进行的检查，很少有在建筑物建成之后的二度检查，这点在我国也非常少。除此之外，绿色低碳建筑还涉及运行管理及观念上的问题，不是说建个绿色低碳的房子就行了，还需要建筑管理的绿色机制以及居住者观念上的转变，除了硬件还要软环境的搭配。

毫无疑问，低碳和环保是未来的主流趋势。尽管当下国内的LEED认证项目大多只是为了一个身穿昂贵的绿色外衣，但LEED在推动绿色建筑发展过程中的贡献不能被掩盖。房产商投资赚钱无可厚非，但他们需要思考的是，中国新建筑为何总是以西方建筑为参考模本，关于绿色建筑的评价体系也只能以美标为准。事实上LEED认证体系的创办人罗伯特·沃森便曾直言，中国的建筑师们似乎忘了中国拥有5000年的建筑历史，“许多建筑与自然结合得很好，为什么他们不多去找找这方面的案例呢？” (常颜)

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